ТПУ "Владыкино" прирастет апартаментами и торговым центром

9 ноября 2015, г. Москва

На северо-востоке Москвы построят объекты коммерческой недвижимости общей площадью свыше 144 тыс. кв. м.

По данным Москомстройинвеста, власти одобрили проект планировки территории транспортно-пересадочного узла "Владыкино".

Планируется, что на территории в 20,12 гектара возведут многофункциональный комплекс, в состав которого войдут торговый центр, апарт-отель, пешеходный переход и подземный паркинг на 302 машино-места.

В составе ТПУ предусмотрено строительство технологических объектов, включающих в себя остановочные пассажирские платформы, пешеходные переходы и терминал ТПУ. Кроме того, проектом предусмотрена реконструкция южного и северного павильонов станции метро "Владыкино".

Уточняется, что оператором проекта выступает АО "МКЖД".

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE, считает, что коммерческая окупаемость проекта в существующих условиях видится достаточно непростой. "Гостиничная часть будет конкурировать с целым набором отелей эконом класса, расположенных в радиусе 0,5 – 1 км от станции метро Владыкино, т.е. фактически - в шаговой доступности от метро. Торговая часть будет испытывать конкуренцию со стороны Молл Гэллери Отрадное и, частично, ТЦ Алтуфьевский. Это означает повышенные требования к качеству концепции проекта, который, в противном случае, может испытывать заметные проблемы с окупаемостью", - заявил специалист.