Ближайшие 10 лет власти будут заниматься развитием Новой Москвы и промзон

В этом году в столице будут введены 9 млн. кв. м недвижимости, из которых 5 млн. кв. м - на территории Новой Москвы и промышленных зон.

Об этом на семинаре "Диалог с инвестором" рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

По его словам, курс развития города сместился в сторону новых территорий и промзон. "Вчера мы уже утвердили проект планировки Коммунарки на 4,8 млн. кв. м недвижимости", - заявил Хуснуллин.

Чиновник также пояснил, что в ближайшие десять лет город сосредоточится на развитии территорий Новой Москвы и промзон.

По словам Дмитрия Колякова, управляющего партнера практики "Промышленность" консалтинговой группы "НЭО Центр", уровень активности по освоению данных территорий сильно зависит от макроэкономических условий. "Наметившийся в предыдущие годы значительный интерес создал значительный навес проектов на разных стадиях планирования и готовности, который в условиях общего снижения экономической активности может привести к значительному падению числа и масштаба новых проектов. С точки зрения промышленных владельцев и пользователей недвижимости освоение территорий новой Москвы и промзон могут стать взаимодополняемыми проектами – производства выводимые из промзон в черте города, но требующие близости к московским потребителям или смежникам как раз оптимально было бы размещать во вновь создаваемых промышленных зонах или кластерах на территории новой Москвы. Несмотря на кратко- и среднесрочное возможное охлаждение интереса в более долгосрочной перспективе такие возможности для бизнеса, несомненно, весьма интересны", - заключил Коляков.

Максим Морозов управляющий партнер девелоперской компании M9 development , считает, что для Коммунарки ключевым вопросом является подведение метро к району, которое планируется завершить к 2019 году. "Если это будет сделано, это будет действительно перспективный район. Пока, по разным подсчетам, обеспеченность москвичей квадратными метрами все равно далека от хороших показателей, всего на одного человека приходится около 20 кв. м. Считается, что оптимально - около 40-50 кв. м, то есть в два раза больше. Новая Москва - очень перспективный район, потому что вся инфраструктура там обновляется, в это вкладываются солидные бюджеты. Очень радует, что развивается малоэтажное строительство, это означает, что жилье будет в среднем более комфортным, что растет покупательная способность населения", - добавил эксперт.

Анастасия Кременчук