Рейтинг: более 40% малоэтажных ЖК Петербурга и ЛО - высокорискованные

Эксперты проанализировали 118 малоэтажных жилых комплексов Санкта-Петербурга и Ленинградской области и составили их рейтинг. Итоги неутешительны - более 40% проектов оказались высокорискованными, то есть, покупатели квартиры в них рискуют так и не дождаться своего жилья.

Все новостройки, участвующие в рейтинге, оценивались по шкале А, В и С с вариациями "+" и "-". "А" - высший балл. Параметрами для оценки были расположение ЖК, соотношение качества проекта и стоимости жилья в нем, а также надежность новостройки, или уровень рисков того, что проект может быть так и не завершен. В составлении рейтинга участвовали 15 экспертов рынка.

Итоги анализа нельзя назвать позитивными. Все три высшие оценки не получил ни один комплекс, и лишь шесть из 118 новостроек эксперты назвали надежными (оценка "А" по этому параметру): ЖК Duderhof Club (девелопер - "Балтийская жемчужина"), Inkeri ("ЮИТ Санкт-Петербург"), "Дом на Морской" ("Инвестиционная группа "Русский проект"), "Амазонка" (группа КВС), "Мелодия" ("Пул Экспресс") и "Романов" (компания СДС). Показательно то, что все эти шесть комплексов либо уже сданы, либо находятся на высокой стадии готовности, так что риски здесь практически исключены. 50 новостроек, или 42% всех проектов, эксперты назвали высокорискованными (оценка "С"), притом перспективы четырех из них эксперты оценивать вообще отказались.

В "аутсайдерах" рейтинга оказались сразу 16 комплексов, получивших самые низкие оценки по всем параметрам. Кто и зачем решается покупать в них жилье - загадка. Многие из них уже носят на себе клеймо долгостроя.

Слабым местом всех, даже дорогостоящих проектов, оказалось местоположение и транспортная доступность. Лишь пять из 118 комплексов получили "пятерку" по этому параметру, но и она оказалась с минусом. Еще один бич - комфортность. Даже в "малоэтажке" девелоперы, гонясь за дополнительной прибылью, умудряются сверх меры уплотнить застройку.

Посмотреть все оценки комплексов и комментарии экспертов можно на портале Novostroy.su.

Материал опубликован на правах рекламы