Ввод офисов в Москве станет минимальным за 15 лет — эксперты

19 октября 2017, г. Москва

В третьем квартале 2017 года в Москве сдали в эксплуатацию 74,5 тыс. кв. м качественной офисной недвижимости.

По данным компании JLL, в основном это объекта класса A (57 тыс. кв. м) — бизнес-центры "Оазис" и "Фили Град".

В целом за первые три квартала на рынок вышли 95,7 тыс. кв. м офисов, что на 63% меньше, чем за аналогичный период 2016 года (257 тыс. кв. м).

На четвертый квартал 2017 года намечено завершение строительства проектов совокупной площадью около 446 тыс. кв. м, то есть 82% от запланированного на год объема.

Однако эксперты полагают, что сдача некоторых объектов может быть отложена на следующий год, и фактический объем ввода офисов составит около 250 тыс. кв. м — это минимальный показатель за последние 15 лет.

Вакантность офисов в третьем квартале 2017 года снизилась с 15% до 14,7%. В классе А произошло снижение с 16,7% до 15,7%, в классе В+ — с 15,6% до 15,4%. Доля пустующих помещений в классе В- не изменилась.

Уровень арендных ставок тоже остался прежним — 600−750 долларов за 1 кв. м в год в премиальных БЦ, 400−670 долларов — в классе A, 12−25 тыс. рублей — в классе В+.