Кинотеатры "Экран" и "Волга" переделают в МФК

Два московских кинотеатра, построенных еще во времена СССР, планируется превратить в многофункциональные центры.

По данным Москомархитектуры, одобрившей проекты, кинотеатр "Волга" на Дмитровском шоссе, 133, к. 1 после обновления станет четырехэтажным, а его общая площадь превысит 8,1 тыс. кв.м.

Три этажа будут наземными, а на подземном разместятся крупный супермаркет и небольшие магазины. На первом этаже расположатся вестибюль, предприятия торговли и общественного питания. На втором будет выставочное пространство, а на третьем расположатся административные помещения.

Все этажи будут связаны лестницами, эскалаторами, расположенными в атриуме центра, и лифтом. Здание будет приспособлено для перевозки инвалидов.

После реконструкции кинотеатра "Экран" на Новочеркасском бульваре, 21А его площадь превысит 8,8 тыс. кв.м. В пятиэтажном здании (четыре наземных и один подземный) разместятся супермаркет, магазины, киоски и санузлы.

На первом этаже будут работать торговые киоски и кафе, а также разгрузочные доки для нужд всего комплекса. Второй этаж также займут торговые помещения. Третий этаж займет кинокомплекс и предприятия общественного питания.

Все этажи будут связаны эскалаторами и лифтом.

По словам Анастасии Костомахиной, консультанта направления разработки концепций торговых центров, отдел торговых помещений CBRE в Москве, проекты рассчитаны на обеспечение ежедневных потребностей жителей в пешеходной зоне доступности. "Насыщенность зоны проекта "Волга" ниже средней обеспеченности по Москве и составляет 375 кв. м на 1 тыс. жителей при прогнозируемой обеспеченности Москвы к концу 2017 года в 482 кв. м на 1 тыс. жителей. К концу 2018 года - началу 2019 с учетом запуска районного центра Волга обеспеченность в пешеходной зоне достигнет 505 кв. м на 1 тыс. жителей. Что касается района расположения бывшего кинотеатра "Экран", то насыщенность пешеходной зоны качественным ритейлом можно оценить как очень низкую. Она составляет всего 105 кв. м на 1 тыс. жителей. Так, в районе находятся только ТК рыночного типа, с запуском районного центра останется свободная ниша для ввода подобного "Экрану" торгового объекта районного масштаба ввиду высокоплотной застройки района", — анализирует эксперт.