Инвестиции в коммерческую недвижимость составили 53 033 млн рублей

NAI Becar подвел итоги за третий квартал 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы.

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость Москвы в третьем квартале 2018 года составил 53 033 млн руб. (808 млн долл.), что на 53% в USD и на 62% в RUB выше показателей второго квартала 2018 года.

Эксперты отмечают, что в отчетном периоде наибольшее количество сделок (50%) пришлось на складской сегмент.

В офисном сегменте наиболее заметной сделкой стала продажа БЦ "Легион I" площадью 57 тыс. кв.м  за 9,9 млрд. руб. Из других интересных инвестиционных событий - структура группы "Регион" купила 3,5 га у Павелецкого вокзала за 2,6 млрд. руб.

За отчетный период на офисный рынок Москвы вышли три бизнес-центра совокупной арендопригодной площадью 41,7 тыс. кв. м ("Новион", "Арена Парк" (к.4 и к.5), "Галерея 76"), что увеличило общий объём рынка на 0,3%.

Говоря о торговых центрах NAI Becar добавляет, что за отчетный период в Москве не было открыто ни одного ТК. Все запланированные к запуску на третий квартал были перенесены на конец 2018 года.

Среди крупных сделок аренды эксперты выделяют: в строящемся ТК "Саларис" Joki Joya арендовала 2,5 тыс.кв.м, "Домаркет" - 2,0 тыс.кв.м; LC Waikiki арендовала 1,35 тыс.кв.м в ТК "Новомосковский".

По состоянию на конец третьего квартала объем предложения на рынке апартаментов Москвы составляет 10 793 ап. в 117 комплексах, в т.ч.: buy-to-live – 10 189 ап. в 108 комплексах (94%); buy-to-let – 604 ап. в 9 комплексах (6%).

В сообщении указывается, что в сегменте отелей, на конец третьего квартала 2018 года работает порядка 440 отелей 3-5* на 49,4 тыс. номеров (+5% к уровню 3Q 2017). На рынке Москвы присутствует 10 международных операторов, под управлением которых находится 60 отелей на 15 тыс. номеров.

На рынке коворкингов Москвы и ближнего Подмосковья насчитывается 152 объекта на 12 900 рабочих мест (включая некоммерческие) совокупной площадью 84 250 кв.м., из которых на площади open space приходится 30 750 кв. м. За отчетный период на рынок Москвы вышло шесть классических объектов суммарной площадью 2,5 тыс.кв.м: Meeting Point в "Крокус Сити", Regus в "Вивальди Плаза", BLOK, Технопарк, InnoCenter, ЦУБ ЮЗАО (некоммерч.).