В Московском регионе уменьшилось количество вакантных складов

Согласно исследованию компании JLL, по итогам третьего квартала 2018 года количество вакантных складов в Московском регионе уменьшилось до 932 тыс. кв. м, что составляет 5,3% общего объема предложения.

По словам руководителя направления аналитики торговой и складской недвижимости компании JLL Оксаны Копыловой, к концу 2018 года вакантность немного скорректируется, увеличившись до 5,8% на фоне ввода в эксплуатацию спекулятивных площадей.

За третий квартал 2018 года в Московском регионе было введено 355 тыс. кв. м площадей, за первые девять месяцев в целом – 570 тыс. кв. м.

Из проектов, завершенных в 3-м квартале, эксперты выделяют два крупнейших: распределительный центр онлайн-ритейлера "Утконос" (68 тыс. кв. м) в рамках комплекса "Ориентир Север 3" и новое здание логистической компании "Оператор коммерческой недвижимости" (52 тыс. кв. м) в индустриальном парке "PNK Парк Валищево".

По данным исследования, общий объем сделок по аренде и покупке складов по итогам прошедших трех кварталов увеличился на 48% по сравнению с 2017 годом и составил 1,2 млн кв. м.

Как отмечает Евгений Бумагин, руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании JLL, уровень арендных ставок на складском рынке Московского региона по новым сделкам стабилен и находится в диапазоне 3,4-3,6 тыс. руб. за кв. м в год (без учета НДС и операционных расходов).