Спрос на складскую недвижимость Москвы сохраняется на уровне 2018 года

На территории Московского региона в течение 2019 года спрос на складскую недвижимость не уступает показателям 2018 года, такие данные сообщает компания "Ориентир".

За первое полугодие 2018 года реализовано около 650 тыс. – 700 тыс. кв. м складов. В первом квартале 2019 года объем сделок составлял 400 тыс. кв. м, а во втором – около 450 тыс. кв. м.

Эксперты предполагают, что результат этого года будет на уровне прошлого года: годовой спрос составит порядка 1,6 -1,7 млн кв. м.

"Текущий год может стать самым урожайным по объемам спекулятивного строительства. Но даже если все заявленные объекты будут введены, а не отложены на следующий год, как это часто происходит, эта активность мало повлияет на темпы снижения вакансии", – отмечается в материале.

На сегодняшний день вакансия в сегменте составляет менее 4% и к концу года может приблизиться к отметке в 3%. В последний раз такой низкий уровень доли свободных площадей наблюдался в начале 2014 года, отмечается в материале.

Ставка аренды составляет порядка 3 850 рублей за 1 кв. м triple net. В популярных локациях, как например, северное и западное направления Подмосковья, средняя ставка достигает 4 100 рублей, тогда как восточное направление традиционно демонстрирует самые низкие цены, в районе 3 300 рублей.