Инвестиции в склады достигли максимума за 5 лет

В CBRE подвели итоги III квартала 2020 года на рынке инвестиций. Объем вложений в недвижимость России по предварительным итогам III квартала 2020 года составил порядка 58 млрд руб., что на 19% ниже значения в аналогичном периоде 2019 года (72 млрд руб.).

Инвесторы проявляют высокий интерес к складскому сегменту, доля которого в объеме вложений в III квартале 2020 года была максимальной и составила 33%.
В сегменте офисной недвижимости фокус инвесторов сместился на объекты, требующие редевелопмента и капитальных вложений, а его доля сократилась с 37% в III квартале 2019 года до 21% в сопоставимом периоде этого года.
Доля иностранных инвестиций, которая во II квартале 2020 года упала до минимального 1% в объеме сделок, в III квартале выросла до 14%. Зарубежные вложения были сформированы как ближневосточным и азиатским капиталом (компании PLT, Корейский культурный центр), так и европейским (турецкая компания ENKA). При этом, за девять месяцев 2020 года доля иностранных инвестиций составляет 7%, а основной объем сделок формируют вложения российских компаний.
Ирина Ушакова, старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE, отмечает, что по итогам первых девяти месяцев 2020 года наблюдается незначительная положительная динамика рынка инвестиций в недвижимость, несмотря на последствия карантина. Инвесторы проявляют высокий интерес к складскому сегменту, доля которого в объеме вложений в III квартале 2020 года была максимальной за последние 5 лет. Сохраняется значительная активность в жилом сегменте, где девелоперы продолжают приобретать новые площадки под строительство. Одним из трендов также является увеличение доли аукционных сделок, которая выросла с 8% до 24% с I по III квартал этого года. Компании, которые реализовывают непрофильные активы, прежде всего банки и крупные государственные структуры, сохранят активность на рынке в ближайшей перспективе, считает эксперт.

Ранее аналитики CBRE сообщили, что 25% открытий торговых площадей перенесено на 2021 год.