Цены – космос: апартамент у Кремля стоит как три ночи в орбитальном отеле

Стоимость апартаментов рядом с Кремлем и другими достопримечательности столичного центра буквально «уходит в космос». Прайс отдельных лотов в новостройках Тверского района, Арбата или Замоскворечья вполне сопоставим с чеком проживания на орбитальной станции Voyager, которая претендуют на статус первого в мире космического отеля. Фонд Gateway, который продюсирует этот сверхамбициозный проект, рассчитывает к 2030 г. увеличить свою аудиторию до 10 тыс. человек. Arendator.ru изучил, что стоит за этим поистине звездным предложением, и выяснил каковы его ценовые аналоги на рынке элитных московских апартаментов.

5 млн долларов – такова стоимость трехдневного проживания на вилле площадью 500 кв. м, оснащенную тремя ванными и кухонной зоной. Подобные объекты включены в номерной фонд люксового отеля Voyager. Впрочем, проект располагает и куда более доступными юнитами. В частности, за 2 млн долларов можно снять двухместный сьют площадью 30 кв. м. Предусмотрены опции с долгосрочным бронированием – на несколько недель или месяцев. Возможен также выкуп некоторых номеров под постоянные резиденции. Гости отеля будут обслуживаться по стандартам океанского лайнера. К их услугам многоформатная инфраструктура – трехуровневый бар, несколько ресторанов международного класса, спа-салон, спортзал, кинотеатр и концертная площадка. Владельцы отеля анонсируют, что каждый вечер постояльцы смогут посетить два шоу с участием звезд первой величины – таких, как Стинг или Бейонсе. Особая гордость Voyager’а – видовые характеристики. Утверждается, что по этому параметру у проекта не будет конкурентов. В силу своего расположения некоторые номера обеспечивают своим резидентам вечный день. Над ними, как над Британской империей, не заходит солнце.

Все это – и бар, и Бейонсе, и вилла на 500 кв. м, – конечно, впечатляет, но разве оно стоит нескольких миллионов долларов? В конце концов, Armani Ambassador Suite площадью 150 кв. м (Armani Hotel Dubai, небоскреб «Бурдж-Халифа») обойдется в 2 тыс. долларов за ночь. В отеле «Метрополь» цены начинаются с 23 тыс. рублей за исторический номер. В Intercontinental Москва Тверская планка вдвое ниже. Но у Voyager ‘а есть уникальное конкурентное преимущество, которое его создатели намерены монетизировать по максимуму – это не обычный отель, а космический. Авторы концепции – фонд Gateway и компания Orbital Assembly – намерены к 2027 г. вывести на орбиту гигантскую конструкцию в форме колеса (или тора) диаметром 200 м, разделенного на 24 жилых модуля общей площадью 50 тыс. кв. м. Они справились бы и раньше, но пандемия вынудила взять паузу. Изначально отель носил название «Вернер фон Браун» – в честь конструктора легендарных космических кораблей «Аполлон», которому США обязаны триумфом «Лунной программы». Собственно, именно фон Браун в свое время разработал концепцию кольцеобразных космических поселений. Но потом ребята из Gateway спохватились, что допустили ошибку в нейминге. Фон Браун был не только выдающимся инженером, но и штурмбаннфюрером СС (правда, формально), а также членом нацистской партии с восьмилетним стажем. Это грозило потерей значительной части потенциальных туристов, и отель стал называться Voyager – как зонд, который несет послание внеземным цивилизациям. Номерной фонд позволит разместить 280 гостей, еще 112 мест зарезервированы для экипажа и обслуживающего персонала. Предполагается, что на первом этапе отель сможет еженедельно принимать по 100 туристов в неделю, а в к 2030 г. поток вырастет вдвое, то есть годовой объем траффика составит 10 тыс. человек. В случае успеха пилотного проекта Gateway намерен запустить еще одну станцию. Главный архитектор проекта Тим Аллаторе надеется, что со временем отдых в космическом отеле станет гораздо более доступным и сравняется по стоимости с морским круизом или поездкой в Диснейленд. Дизайн интерьеров в отельных модулях призван поддерживать атмосферу домашнего уюта – разработчики концепции отказались от футуризма кубриковской «Одиссеи» в пользу натуральных цветов и материалов.

Садовое кольцо вполне может посоперничать с орбитальным. В клубном доме Bogenhouse на Озерковской набережной (чуть более километра до Кремля) готовый четырехкомнатный апартамент с отделкой white box можно взять за 392,10 млн рублей, что эквивалентно 4,75 млн долларов. Почти такой же прайс (390,83 млн рублей) установлен на пентхаус площадью 229,9 кв. м в сданном комплексе «Долгоруковская 25» с внешней стороны Садового кольца. Практически точный ценовой аналог космической виллы – апартамент из фонда ЖК «Дом в Газетном». Объект отличается панорамным остеклением, террасой площадью 76,2 кв. м и потолками высотой 3,15 м. Кстати, в космическом отеле запланированы помещения с высотой в 7 м. Они подаются как площадки для тех видов спорта, соревнования по которым трудно провести в земных условиях, – например, квиддича. А на станции, где будет поддерживаться искусственная гравитация, идентичная лунной, мечта миллионов поттероманов вполне может найти каноничное воплощение. А для кого-то мечта – апартамент с видом на Кремль. Исполнить ее можно, потратив же 5 млн долларов (ну, чуть больше – 5,1 млн) на юнит с тремя мастер-спальнями и террасой в ЖК «Царев сад» на Балчуге. В апарт-комплексе «Звезды Арбата» расценки тоже под стать Voyager’у – 418,95 млн рублей за двухуровневый юнит с пятью комнатами. Из него видно, правда, не всю планету, а только Новый Арбат. Но зато у арбатского проекта, как и всех остальных перечисленных новостроек есть то неоспоримое преимущество перед орбитальным отелем, что они существуют в реальности. А в Gateway пока даже не определились с точным бюджетом проекта и целиком полагаются на великодушие инвесторов. По оценке руководителя фонда и CEO Orbital Assembly Джона Блинкоу строительство станции потребует порядка 60 млрд долларов. Эта цифра вызывает большие сомнения, поскольку бюджет Международной космической станции, которая на порядок уступает по своим масштабам Voyager’у, достигает 160 млрд рублей. Кроме того, далеко не всем постояльцам будет комфортно находиться в режиме лунной гравитации. В общем, и в этом аспекте московские апартаменты опережают космический отель.