В торговых центрах Москвы доля свободных площадей стала максимальной

В I квартале 2023 года доля свободных площадей в ТЦ Москвы стала максимальной за последние 10 лет и составила 14%, сообщает  CORE.XP. До этого показатель превышал отметку в 10% в 2016, когда в пике достигал 11.5%.

Завершается процесс расторжения договоров аренды с иностранными ритейлерами, соответственно высвобождаются площади, которые они раньше занимали. Судя по всему, рынок ТК подходит к пиковым показателям свободных площадей, после чего ситуация стабилизируется.

Владельцы торговых центров для решения ситуации выбирают несколько траекторий принятия решений: деление помещений на более на мелкие лоты, что позволяет во многом увеличить ставку аренды и получить бо̀льший доход; инвестирование собственных средств в развитие новых брендов как иностранных, так и отечественных; реализация концепции новых брендов в топовых локациях; расширение российских брендов.

Ситуация на московском рынке складывается по прогнозируемой в IV кв. 2022 года траектории. Привлекается все больше брендов из «дружественных» стран. Увеличивается предложение российских производителей, рынок растет изнутри.