Будущее офисов обсудили за деловым завтраком BestBreakfast

Какие сценарии развития рынка коворкингов и современной офисной и торговой недвижимости видят эксперты рынка, какие функции и задачи решают гибкие офисные пространства для арендаторов, как меняется подход к созданию офисных пространств, обсудили эксперты на деловом завтраке BestBreakfast прошедшем в рамках фестиваля коворкингов и гибких офисных пространств CoworkingFest.

По данным обзора ГК “БестЪ” мировой рынок насчитывает около 25,9 тыс. коворкингов, их услугами пользуется более 8 млн человек. Странами-лидерами данного формата являются США, Индия и Великобритания, ежегодный рост сегмента составляет 7-15%. На долю России в глобальном рынке коворкингов приходится около 3%, причем только в Петербурге коворкинги занимают 1,7% от всего офисного рынка. «В России насчитывается 890 офисных коворкингов в 133 городах, это около 73 тыс. рабочих мест», - делится информацией Станислав Ступников, партнер «БестЪ. Коммерческая недвижимость», - «Общая площадь таких объектов составляет 650 тыс. кв.м и формат продолжает развиваться: открываются новые объекты, повышается качество предоставляемого сервиса».

Динамика развития сервисных офисов обусловлена несколькими факторами: это рост гибридной занятости, увеличение доли самозанятого населения и фрилансеров, а также спрос на гибкое рабочее пространство у корпоративных клиентов, которые стремятся минимизировать риски. Это подтверждается и данными аналитиков ГК «БестЪ»: в Петербурге прирост рабочих мест в коворкингах составил 1,5 тыс. за 1 квартал 2023 года, динамика заполняемости увеличилась на 10% по сравнению с прошлым годом.

Рост количества коворкингов обусловлен, в том числе, и переформатированием «неудобной» недвижимости. В этой ситуации выигрывают многофункциональные объекты. В частности, это происходит в торговых центрах на простаивающих площадях кинотеатров.

Организаторы BestBreakfast: ГК «БестЪ», сеть коворкингов PAGE, Бюро AIKIdesign, при поддержке постоянного банк-партнера «ПСКБ Банк», юридического партнера «Качкин и Партнеры», официального телеком-партнера «Авантел». Официальные партнеры: ЛИИС, SimpleOffice и компания ГЛАССКОН. Партнеры: «Фрегат», Meltzer. PR-партнер «Репутация». Организаторы фестиваля CoworkingFest: ГК «БестЪ», сеть коворкингов и франшиза PAGE, CASE коворкинг и IPG.Estate.

Генеральный интернет-партнер: Arendator.ru. При поддержке Недвижимость и строительство Петербурга и деловой ассоциации НАОК. Официальный деловой партнер РБК Петербург, официальный радио-партнер Business FM в Санкт-Петербурге.