Вакансия в ТРЦ Петербурга – в два раза ниже, чем в Москве

21 октября 2024, г. Санкт-Петербург, г. Москва

Вакансия в ТРЦ Санкт-Петербурга по итогам третьего квартала 2024 года оказалась в два раза ниже, чем в Москве. В Северной столице пустуют лишь 3,4% помещений, тогда как в Москве этот показатель составляет 6,7%, подсчитали аналитики Nikoliers.

В Московском регионе за девять месяцев 2024 года введено в эксплуатацию 114 тыс. кв. м арендопригодной площади, открыто шесть новых торговых центров (85 тыс. кв. м). В Санкт-Петербурге ожидался рекордный за последние четыре года объем торговых площадей (79 тыс. кв. м), но открытие нескольких ТРЦ перенесено на следующий год. К концу декабря в Петербурге появятся два новых районных ТЦ «Небо» и «Лунапарк» (36,2 тыс. кв. м). Открытие ТРК «Парк Молл», ТЦ в Колпино на улице Пролетарской и второй очереди ТРЦ «Экопарк» в Мурино также перенесено.

«Резкое падение вакансии во втором квартале было связано с поглощением пустующих площадей, ранее занимаемых магазинами IKEA, маркетплейсом «Мегамаркет» (более 55 тыс. кв. м). В дальнейшем можно ожидать стабилизации вакантности на уровне около 3% с учетом сдержанного ввода новых торговых площадей. Запланированные на конец 2024 г. открытия малоформатных ТЦ в Санкт-Петербурге не окажут значительного влияния на показатель», - комментирует Ирина Царькова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers.

При этом индикатор Mall Index, отражающий количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей, показывает медленный, но стабильный рост. Посещаемость торговых центров за 8 месяцев текущего года вернулась к уровню 2022 года и, по прогнозу, к концу декабря превысит показатель 2023 года на 1%.