Ввод торговой недвижимости в Москве – на пятилетних максимумах

7 июля 2025, г. Москва

В первом полугодии 2025 года столичный рынок торговой недвижимости продемонстрировал наиболее значительный рост с 2020 года — в эксплуатацию введено 9 новых торговых центров общей площадью 90,1 тыс. кв. м. Крупнейшими открытиями стали «Ботаника Молл» (28,5 тыс. кв. м) и «ЗУМ ЗИЛАРТ Универмаг» (16,7 тыс. кв. м), при этом общий объем ввода на 37% превысил средние показатели последних четырех лет.

Явный тренд последнего пятилетия — радикальное уменьшение средних размеров торговых центров с 60 тыс. кв. м в 2020 году до 17,4 тыс. кв. м в текущем. Эта трансформация напрямую связана с изменением потребительских привычек: развитие онлайн-ритейла сократило потребность в крупных торгово-развлекательных комплексах, сделав приоритетными компактные районные форматы шаговой доступности.

Девелоперы активно реагируют на новые запросы рынка — во второй половине года ожидается открытие еще более масштабных объектов, включая ТЦ Avenue Sever (60,3 тыс. кв. м) в составе ТПУ Селигерская и ТЦ «Краски» (37,4 тыс. кв. м) в Некрасовке. По прогнозам, совокупный ввод качественных торговых площадей по итогам 2025 года может достичь 200 тыс. кв. м.