Объем инвестиций в торговую недвижимость в 2025 году упал на 35%

21 января

Объем вложений в торговую недвижимость России в 2025 году составил 104,3 млрд рублей, что на 35,1% ниже показателя 2024 года. На этот сегмент пришлось 14,1% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость, подсчитали в Nikoliers.

Несмотря на годовое снижение, за десятилетний период торговая недвижимость уверенно занимает второе место по инвестиционной активности после офисной, обеспечив 27% от общего объема сделок за 10 лет.

Крупнейшими сделками 2025 года стали приобретение компанией Balchug Capital доли в Malltech Holding, которой принадлежит портфель торгово-развлекательных центров общей площадью 870 тыс. кв. м. Также состоялась покупка с торгов компанией «Киевская площадь» торгового центра «Времена года» в Москве площадью 66 тысяч кв. м. Кроме того, Kama Capital приобрела у американской компании Hines два аутлет-комплекса: «Outlet Village Пулково» в Санкт-Петербурге площадью 35,5 тысяч кв. м и «Outlet Village Белая Дача» в Москве площадью 37,2 тыс. кв. м.