Спрос на сервисные апартаменты Петербурга снизился на 22%

5 мая

В первом квартале 2026 года на первичном рынке сервисных апартаментов Санкт-Петербурга реализовано 500 лотов общей площадью 14 тыс. кв. м, что на 25% меньше по количеству и на 22% меньше по площади в годовом выражении. Такими данными поделились NF Group.

При этом средняя цена предложения достигла 313 тыс. рублей за кв. м, увеличившись на 12% за год. Наиболее востребованными локациями стали Приморский (24% проданной площади) и Московский (23%) районы, на которые суммарно пришлось 47% объема реализованных апартаментов. Третье место занял Адмиралтейский район с долей 18% за счет комплекса Well.

Объем предложения на конец марта составил 115 тыс. кв. м (3,8 тыс. лотов в 42 комплексах). За квартал показатель вырос на 4% по площади и на 6% по количеству лотов, однако в годовой динамике зафиксировано снижение на 11% и 10% соответственно.

Квартальный прирост связан с выходом новых комплексов — «Арт Плаза» от ГК «Полис» под управлением RBI PM и «Апарт-отель 3* в Петровском пер., 4» от Inreit под управлением Port PM, а также с расширением экспозиции в уже реализующихся объектах, включая «Vertical Club Московская», «Авеню Апарт Пулково» и «Авеню на Карповке».

Лидером по объему предложения остается Невский район с долей 45%, где основной объем сосредоточен в комплексе «Про.Молодость» от девелопера PLG (начало реализации — 2019 год, ввод в эксплуатацию запланирован на 2026 год).