В Москве до конца 2026 года откроют еще шесть малоформатных ТЦ

2 июля, г. Москва

В 2026 году Московский регион пополнится восемью малоформатными торговыми центрами. За первое полугодие на рынок вышли два объекта совокупной арендопригодной площадью 45 тыс. кв. м — это 36 % от годового прогноза (125 тыс. кв. м), подсчитали в Nikoliers. Крупнейшие открытия первой половины года — МРТК «Краски» в составе ТПУ «Некрасовка» (GLA 37 тыс. кв. м) и ТЦ «Нахимов» около станции метро «Нахимовский проспект» (GLA 7 тыс. кв. м).

До конца года в столице планируют запустить еще шесть малоформатных торговых центров: «Венеция» (GLA 22,5 тыс. кв. м), Chkalov (GLA 12,4 тыс. кв. м), Lakes (GLA 15 тыс. кв. м), «Прокшино» (GLA 8 тыс. кв. м), «Мегалит» (GLA 14 тыс. кв. м) и «Динамика» (GLA 9 тыс. кв. м).

Во втором квартале 2026 года уровень вакантности в качественных торговых центрах региона достиг 8,7 % — это максимум с 2024 года. При этом районные ТЦ (GLA менее 10 тыс. кв. м) показали наибольшую устойчивость: объем свободных площадей в них снизился до 8,9 %.

По прогнозам Nikoliers, во второй половине года показатель стабилизируется и к концу 2026‑го достигнет 8–8,5 %. Посещаемость московских ТЦ за первые пять месяцев 2026 года упала на 1,5 % относительно аналогичного периода прошлого года — на это повлияли теплая погода в выходные и рост онлайн‑продаж.