Честный обзор: деловой квартал «Сколково Парк»

Деловой квартал «Сколково Парк» строится в динамично развивающемся районе на западе Москвы на пересечении ключевых транспортных магистралей. Согласно замыслу застройщика, кварталы должен стать идеальным местом для жизни и бизнеса в этой локации. Эксперты Arendator.ru оценили его шансы на успех.

Концепция

Деловой квартал — это часть комплексного проекта «Сколково Парк», реализуемого компанией Millhouse с 2011 года. В этом проекте компания применяет весь свой накопленный опыт по созданию и управлению недвижимостью премиум-класса. Портфель коммерческой недвижимости Millhouse на московском рынке представлен бизнес-центрами «Балчуг Плаза», «Белые Сады», «Четыре Ветра» и «Крылатские Холмы».

В основе проекта «Сколково Парк» лежит концепция Live. Work. Play. Learn, когда на тщательно спланированной территории и вокруг нее будет представлено все необходимое для жизни, работы, учебы и отдыха: благоустроенные парки с велодорожками, рестораны, магазины, жилые кварталы, спортивные объекты, медицинские и образовательные центры.

Для достижения этой амбициозной цели были привлечены специалисты мирового уровня. Архитектурный проект делового квартала класса А разработан британским бюро Scott Brownrigg. Ландшафтный дизайн проектировало бюро Линды Бёрд.

Фасады каждого из шести офисных зданий обрамлены натуральным камнем, а также четырехметровыми панорамными окнами, из которых открывается впечатляющий вид на ландшафтный парк и озеро.

Концепция квартала продолжается в интерьерах входных групп: современный дизайн, натуральные материалы, высокотехнологичные решения. На входе — бесшумные револьверные двери высотой 4 метра и система контроля доступа с интеллектуальным подключением к лифтам. В лобби — потолки высотой 9 метров и панорамные окна, с одной стороны которых виден стильный интерьер и главный ресепшн, а с другой — ландшафтный парк. Все это создает ощущение спокойствия и полного единения с природой.

Для гостей предусмотрен центральный вход со стороны Сколковского шоссе.

Инфраструктура

Деловой квартал оснащен самыми современными инженерными системами вентиляции, кондиционирования и освещения с мониторингом их состояния в режиме реального времени. Предусмотрена безопасная утилизация отходов.

Под всеми шестью офисными зданиями в стилобатной части располагается торговая галерея со стеклянными витринами высотой 4,5 метра, продуманной логистикой и навигацией. На территории предусмотрена вся необходимая и соответствующая уровню «Сколково Парк» инфраструктура для решения повседневных бытовых вопросов резидентов бизнес-парка.

Территория «Сколково Парк» свободна от машин. Арендаторы и гости смогут воспользоваться подземным двухуровневым паркингом на 2318 машино-мест или структурными парковкой с автомойкой. Будут предусмотрены отдельные зоны для велосипедов, а также каршеринга.

На противоположенной стороне реки Сетунь располагается одноименный жилой квартал. Это шесть клубных корпусов на 442 квартиры. В продаже сейчас еще есть несколько квартир с отделкой и без, функционируют два арендных корпуса.

В непосредственной близости от «Сколково Парк» находится современный образовательный кластер. В первую очередь — это Московская школа управления «Сколково». Резидентам делового квартала доступны современные программы и открытые мероприятия, конференц-залы и рестораны.

Так же в шаговой доступности от делового квартала расположены частные и государственные образовательные учреждения с различными образовательными программами и дополнительными занятиями.

В пяти минутах езды от делового квартала находится Парк Мещерский. По его территории протянулись более 25 км беговых и велосипедных дорожек, которые зимой превращаются в лыжные трассы, есть всесезонное футбольное поле, пространство для занятий йогой, workout, детские площадки.

В непосредственной близости находится и гольф-клуб «Сколково» — не только чемпионское поле на 18 лунок и 100 гектаров уникального ландшафта, но и клубный дом премиум-класса с рестораном и летней террасой. Летом здесь работает детская академия гольфа, в холодное время появляется трасса для биатлона, зимний гольф.

Также зимой на территории кафе TheRink открывается каток для фигурного катания, керлинга и хоккея. Летом работает открытая терраса со столиками, йога на свежем воздухе, детские секции.

Расположение и транспортная доступность

Деловой квартал «Сколково Парк» расположен на западе Москвы, на пересечении Сколковского шоссе и МКАД, в 15 мин. от Третьего транспортного кольца, в 20 мин. от Садового кольца, в 8 мин. от Рублево-Успенского шоссе. Собственный парк бесплатных шаттл-басов доставит гостей и резидентов к метро. Ближайшие станции — «Сетунь», «Славянский бульвар», «Озерная». До аэропорта «Внуково» 25 минут, до аэропорта «Шереметьево» 45 минут.

Предложение

Деловой квартал «Сколково Парк» — это 85 тыс. кв. м эргономичных и эффективных офисов, где можно реализовать любые идеи по организации рабочих пространств.

Минусы

Пожалуй, единственный минус — это отсутствие станций метро в пешей доступности, что восполняется работой бесплатных шаттлов и развитой системой городского наземного транспорта.

Выводы

«Сколково Парк» — действительно уникальное место, позволяющее соединить профессиональные задачи и личные интересы в одном пространстве, в окружении ландшафтных парков и практически в центре столицы. К минусам можно отнести только продолжающееся строительство и связанные с этим возможные неудобства, а также трудности с транспортом.