Честный обзор: деловой квартал «Сириус Парк»

В Южном округе Москвы на пересечении Каширского и Варшавского шоссе, находится деловой квартал «Сириус Парк». Десять лет назад он был признан победителем премии «Лучший реализованный проект года в области инвестиции и строительства» российской столицы. По-прежнему ли он соответствует этому почетному званию, решили выяснить эксперты портала Арендатор.ру.

Концепция

Деловой квартал «Сириус Парк» был построен в 2005 году. В 2012 году, после реконструкции, он изменил свой облик и стал соответствовать классу В+. Тогда же этот проект был отмечен премией, которую мы упомянули выше.

Бизнес-центр представляет собой шесть офисных 8-этажных строений с главным зданием на первой линии 3-го Нагатинского проезда, объединенных общей инфраструктурой. Все они расположены на площади 3,64 га вокруг центрального атриума, который̆ является главным элементом комплекса и центром общественного пространства.

Архитектура комплекса сочетает последние тенденции мировой архитектуры и стиля hi-tech, что выгодно выделяет его на фоне соседней городской застройки. Фасад строений полностью остеклён и чередуется раскладкой из кирпича и панелей, имитирующих натуральное дерево.

Внутреннее оформление отвечает внешнему облику. Высота этажей варьируется от 3 до 4,5 метров. Благодаря атриуму и панорамному остеклению в зданиях всегда светло. Интерьеры украшают камин, фонтаны, рояль, роскошные люстры, картины, но грамотная работа дизайнеров позволяет сохранить ощущение простора.

Бизнес-центр оборудован передовыми инженерными коммуникациями. Бесперебойно работают центральная система кондиционирования и вентиляции, собственная газовая котельная, центральное водоснабжение и теплоснабжение, ИТП, полный̆ комплекс противопожарной̆ безопасности. Во входных группах установлены скоростные лифтовые кабины производства «LG-Sigma».

Инфраструктура

В «Сириус Парке» полностью реализована концепция «город в городе».  Здесь есть все, что нужно для для эффективного ведения бизнеса и комфортной̆ жизни.

Зону отдыха и рекреации формируют Большой (1600 кв. м) и Малый (500 кв. м) атриумы. На территории 4-го и 2-го строений организована эксплуатируемая кровля, планируется озеленение.

К услугам арендаторов и гостей подземная парковка на 484 машиноместа.

Сферу общественного питания и гастрономии представляют 2 столовые, 2 ресторана, 7 кофеен и супермаркет. Потребность в гибких офисных местах и переговорных комнатах закрывает коворкинг «Ключ Сириус Парк». Помимо этого, на территории комплекса расположены торговая галерея, магазины различного профиля, салон красоты, химчистка, аптека, фитнес зал. В пешей доступности находятся три спортивных клуба: СССР, Клуб 18, Newton Arena.

На первом этаже разместился самый большой в Москве визовый центр VFS Global (Европа, Азия, Канада, Новая Зеландия и т.д).

На территории регулярно проводятся тематические мероприятия.

Транспортная доступность

«Сириус Парк» находится на пересечении Варшавского и Каширского шоссе в 15-ти минутной пешей доступности от ближайшей станции метро «Нагатинская» и Нагатинской набережной. В этом районе пролегает три крупных магистрали – МКАД, Садовое кольцо, ТТК , которые позволяют быстро добраться в необходимое место.

От бизнес-центра каждые 10 минут курсирует бесплатный автобус до метро «Нагатинская».

До аэропорта «Шереметьево» можно добраться за 50 минут.

Предложение

Общая площадь офисных помещений в бизнес-центре «Сириус Парк» превышает 60 000 кв. м. Предлагаются в аренду офисные блоки, площадью от 55 до 1530 кв. м. По желанию арендаторов их можно объединить, предложив  нестандартные планировочные решения. Возможна меблировка офисного пространства по индивидуальному проекту или по стандарту, специально разработанному проектировщиками.

Ставка аренды стартует от 30 тыс. рублей за 1 кв. м в год.

Есть помещения на продажу, стоимость начинается от 185 тыс. рублей без НДС за 1 кв. м.

Доступ в офисные помещения осуществляется в круглосуточном режиме.

Для обеспечения дополнительного комфорта арендаторов на шестом этаже размещены комнаты для переговоров.

Центральный̆ атриум делового квартала может служить площадкой̆ для проведения маркетинговых и бизнес-мероприятий различного формата: от небольших презентаций до масштабных конференций. 

Минусы

Резиденты и гости парка отмечают красивую современную архитектуру, большое количество зелени в интерьере, широкий выбор заведений общепита, демократичные цены. К неудобствам «Сириус-Парка» можно отнести удаленность от метро и дорогую парковку, хотя бесплатный автобус в какой-то мере решает эту проблему.

Некоторые посетители комплекса недовольны навигацией на территории. Другие отмечают неудовлетворительную работу системы вентиляции — летом в помещениях бывает жарковато.

Выводы

Бизнес-центр «Сириус Парк» - современное, красивое, продуманное место для эффективного ведения бизнеса, которое полностью соответствует классу В+. В числе его резидентов — крупнейшие российские компании и иностранные инвесторы. Развитая инфраструктура и крупный визовый центр обеспечивают плотный трафик, что может быть важно для бизнеса, ориентированного на человеческие потоки.