Финансы. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости Москвы

Ещё совсем недавно привычные для нас сегодня форматы коммерческой недвижимости поражали своей необычностью. Буквально пару десятков лет назад, любой, даже захудалый торговый центр представлялся чем-то невероятным на фоне знакомых вещевых рынков и универмагов. Исполинские башни из бетона и стекла люди видели только в кадрах зарубежных фильмов. Но сегодня ситуация изменилась кардинально.

Компания Fort Group выкупила у фонда Prosperity Capital Management 10% акций ОАО «Большой Гостиный двор» и намерена получить контроль над старейшим универмагом Петербурга, инвесторов в его реновацию 0,5 млрд долларов. После реконструкции, по оценке компании, доходность «Гостиного двора» увеличится в 20 раз. То, каким может стать обновлённый универмаг, обсудили наши эксперты.

Capital Group планирует продать один из своих последних торговых объектов - ТЦ «Речной», расположенный рядом со станцией метро «Речной вокзал» на севере Москвы. Компании требуются финансы для развития своих девелоперских проектов. За 5 лет Capital Group намерена расширить портфель недвижимости на 1,5 млн кв. м. Среди них - МФК на северо-западе столицы (185 тыс. кв. м), ТРК площадью 35 тыс. кв. м, элитный клубный дом в Центральном...

Gremm Group продаст торговый дом «Перовский» общей площадью — 18 тыс. кв. м на Свободном проспекте в столице. Стоимость объекта оценивается в 130-140 млн долларов, а переговоры по продаже ТЦ ведет финский инвестиционный фонд Essedel Oy. В конце прошлого года была завершена частичная реконструкция сооружения, в результате которой был возведён третий этаж. На данный момент его занимают «Детский мир» и «Спортмастер». Также арендаторами объекта...

Администрация Петербурга вскоре может упразднить льготы для стратегических инвесторов. Крупные игроки рынка лишатся права получать участки в обход аукционов. Причиной такого решения называют постановление арбитражного суда, который посчитал подобные преимущества незаконными. На данный момент в ЗакСе сформированы поправки, которые изменят городское инвестиционное законодательство. Поправки также упраздняют возможность получения без...

В Новом Уренгое в ноябре 2013 откроется крупнейший в Приполярье ТРЦ «Солнечный». Проект может попасть в книгу рекордов Гиннеса как самый большой торговый центр в Приполярье. Совокупная площадь объекта составляет 40,14 тыс. кв. м., GBA – 31 тыс. кв.м. В проект вложено 2,5 млрд. руб., а срок окупаемости составит 10 лет, кредитором проекта выступил «Сбербанк». Концепция ТЦ акцентируется на развлекающей составляющей. В проекте также предусмотрено...

Президент РФ недавно заявил, что к 2018 году центральное кольцо ЦКАД должно стать современной, удобной транспортной магистралью, важным участком межрегионального сообщения и международных транспортных коридоров. Он подчеркнул, что строительство ЦКАД является одним из ключевых направлений для возможного расходования средств фонда национального благосостояния. Активная фаза строительства стартует с января 2014 года. Сооружение трассы длиной 339...

Министерство культуры создало проект свода новых правил для российских гостиниц. Проект подразумевает три варианта действий в случае выявления факта оказания ненадлежащих услуг. Первый: потребовать устранения неприемлемых условий проживания. Администрация отеля обязана сделать это быстро и бесплатно в течение часа с момента предъявления требований. Если же оперативно привести номер в должное состояние невозможно, постояльца человека должны...

Когда разговор идёт о коммерческой недвижимости, чаще всего люди активно обсуждают архитектурные особенности проектов, их локацию, формат, размер, то, как проект впишется в существующий рынок, и т.д. Однако совсем мало внимания уделяется обсуждению и разбору такого непростого, но важного процесса в мире коммерческой недвижимости, как кредитование. Множество проектов строится именно с привлечением кредитных средств. Не будь этих займов, и на...

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко внёс предложение за счёт федерального бюджета продлить 1-ю линию метрополитена к аэропорту Пулково. Чиновник считает, что это лучший вариант транспортной связи города с аэропортом — не дешёвый, но перспективный. «Красную» ветку метро должны продлить от «Проспекта Ветеранов» до станции «Аэропорт» с промежуточной станцией «Ульянка». Проектирование намерены запустить до июля, а соорудить линию в 2015–2018...

В этому году в индустрии строительства и недвижимости произошло перераспределение спроса в направлении региональных проектов, которое спровоцировало появление определенного пакета вакансий, связанных с релокацией высококвалифицированных специалистов в регионы. Фокус строительства, в том числе, коммерческой недвижимости, плавно переместился за МКАД.

В Союзе архитекторов России предупреждают о потенциальной угрозе вытеснения российских специалистов с внутреннего рынка архитектурных услуг безработными специалистами из ЕС. «Нас сегодня в 10 раз меньше на душу населения, чем в Европе, многие коллеги из европейских стран, которые не имеют там работу, могут прийти на наш рынок и оттеснить наших специалистов», - подчеркнул первый вице-президент Союза архитекторов России Виктор Логвинов. По...

Зимой 2012 года столичная мэрия утвердила революционную схему реставрации ветхих зданий, признанных памятниками истории и культуры. Власти предложили исторические объекты бизнесменам практически даром – по льготной ставке 1 рубль за квадратный метр в год. Правда, инвесторам придется вложить «круглую» сумму в реконструкцию особняков. Эксперты отмечают, что многие компании будут бороться за такие особняки, несмотря на их неудовлетворительное...

Футбольные фанаты готовятся к чемпионату Европы так: покупают атрибутику команды, за которую намерены болеть, берут билеты в город, в котором проходит ЕВРО, или же просто бронируют столики в спорт-барах, чтобы веселой компанией поболеть за своих. А вот города, принимающие болельщиков, тратят на подготовку огромные ресурсы – и материальные и временные…

Инвесткомпания O1 Properties приняла решение отложить проведение IPO на Лондонской фондовой бирже в связи с неблагоприятными рыночными условиями. О том, какие факторы повлияли на решение компании, рассуждали наши эксперты.

В конце года обычно принято подводить итоги: какие крупные сделки совершались, какие проекты реализовывались и какие тенденции прослеживались. Рынок коммерческой недвижимости встречает новый 2012 год с умеренным оптимизмом, так как многие опасаются новой волны возможного экономического кризиса. Ключевое слово здесь – «возможный». Сбудутся ли самые пессимистические прогнозы – покажет время. А пока я предлагаю вам подобно Алисе из книги Льюиса...

«ВТБ Капитал» продает бизнес-центр «Лесная Плаза» на Белорусской. Покупателем выступает компания O1 Properties Бориса Минца. О том, почему банк решил продать данный объект, рассуждали наши эксперты.

Владелец «Бинбанка» Микаил Шишханов в партнерстве с ООО «Сбербанк Инвестиции», являющейся дочерней компанией Сбербанка России, приобретают ЗАО «Интеко» Елены Батуриной. О возможных причинах сделки рассуждали наши эксперты

Башня «Россия» на территории ММДЦ «Москва-Сити» будет значительно меньше предыдущего варианта. Кроме того, участок, отведенный ранее под строительство здания московской мэрии, в данный момент выставлен на аукцион, и там будет построено офисное здание. О настоящем и будущем проектов на территории делового центра рассуждали наши эксперты

Правительство Москвы обсуждает возможность размещения гостиниц в зданиях министерств и ведомств, которые освободятся после переезда чиновников за МКАД. О целесообразности перепрофилирования таких объектов рассуждали наши эксперты