Земля. Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости Москвы

Крупные и средней руки ритейлеры, почти всегда, рано или поздно сталкиваются с вопросом того, кому строить новые торговые объекты для развития компании. Кто- то полностью доверяется профессиональным девелоперам, отдавая заказы на строительство профильным строительным компаниям. Кто-то в разной степени качества и масштабов сам возводит для себя объекты недвижимости, а иногда выводит этот бизнес в самостоятельное подразделение компаний...

Профессиональный рынок складской недвижимости начал свой путь в России примерно десять лет назад, и спустя столь небольшой промежуток времени сейчас уже достиг солидных масштабов. Весомо вырос объем как российских, так и иностранных инвестиций в данный сегмент. Если в начале прошлого десятилетия большинство складских проектов представляли собой перестроенные под складские нужды помещения разного формата и бывшего назначения, то последние 10...

Столичные власти сформировали концепцию модернизации 27 сельскохозяйственных рынков, находящихся в некапитальных строениях. 12 из них могут быть переформатированы в новые торговые центры совокупной площадью 320 тыс. кв. м, а на месте остальных, будут сооружены многоярусные паркинги и ТПУ. Из 27 некапитальных сельхозрынков к началу 2015 года оставят лишь один — на пересечении Каширского шоссе с Ореховым бульваром на юге Москвы. Данный рынок...

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников сформировал законопроект, по которому данное ведомство получит право утверждать перечень, границы и предметы охраны исторических поселений регионального значения. На данных участках комитет сможет регламентировать строительные и реставрационные работы, а также согласовывать регламенты размещения рекламы. При этом центр города должен получиться статус исторического...

Gremm Group продаст торговый дом «Перовский» общей площадью — 18 тыс. кв. м на Свободном проспекте в столице. Стоимость объекта оценивается в 130-140 млн долларов, а переговоры по продаже ТЦ ведет финский инвестиционный фонд Essedel Oy. В конце прошлого года была завершена частичная реконструкция сооружения, в результате которой был возведён третий этаж. На данный момент его занимают «Детский мир» и «Спортмастер». Также арендаторами объекта...

Мировой тенденцией развития промышленности является группирование её в рамках специально подготовленных территорий, объединённых общей направленностью (стратегией), общим доступом к энергоресурсам и общим управлением. Важной составляющей таких территорий является наличие специализированных «сервисов», формирующих бизнес-инфраструктуру. Существует два основных типа таких территорий: технопарки и индустриальные парки. Технопарк представляет...

Инвестиционная компания Styness инвестирует в сооружение ресторанного комплекса «Ново-Рижская Застава» в Красногорском районе Подмосковья примерно 20 миллионов долларов. Работы вблизи деревни Бузланово начались летом 2013 года. Styness является инвестором и застройщиком проекта. На участке в 4 гектара планируется возвести 3-зальный ресторан на 350 посадочных мест площадью 2 тысячи квадратных метров, а также 29 беседок, детскую и спортивную...

Уже больше чем год назад к Москве официально присоединены новые территории, но ажиотаж вокруг вопросов освоения «новой» Москвы не утихает. Девелоперы объявляют о новых планах, аналитики делают прогнозы по активности рынка и перспективности участков. Однако сейчас обсуждается не только территория новой Москвы, но и общее пространство недалеко от внешней стороны МКАДа. Многие специалисты на протяжении последних лед делали ставки на переезд...

Администрация Петербурга вскоре может упразднить льготы для стратегических инвесторов. Крупные игроки рынка лишатся права получать участки в обход аукционов. Причиной такого решения называют постановление арбитражного суда, который посчитал подобные преимущества незаконными. На данный момент в ЗакСе сформированы поправки, которые изменят городское инвестиционное законодательство. Поправки также упраздняют возможность получения без...

Москва – это сердце и центр нашей страны, а центральная и самая известная артерия Москвы – это садовое кольцо. Самая дорогая и престижная недвижимость России сосредоточенна внутри этой исторической территории. Люди стремятся жить и работать здесь, считая это верхом показателя успешности жизни. Но так ли уж удобно жить и просто находится рядовому человеку внутри этого так многими желаемого даже более чем обручального кольца? Давно замечено, что...

В Новом Уренгое в ноябре 2013 откроется крупнейший в Приполярье ТРЦ «Солнечный». Проект может попасть в книгу рекордов Гиннеса как самый большой торговый центр в Приполярье. Совокупная площадь объекта составляет 40,14 тыс. кв. м., GBA – 31 тыс. кв.м. В проект вложено 2,5 млрд. руб., а срок окупаемости составит 10 лет, кредитором проекта выступил «Сбербанк». Концепция ТЦ акцентируется на развлекающей составляющей. В проекте также предусмотрено...

Проект названый наземным или легким метро в МО, по своей сути не столь новаторский, каким его преподносят. Новое лёгкое метро подразумевает запуск более быстрых электричек с меньшим по времени интервалом. Исходя из проекта, будут сооружены дополнительные пути по ходу перегруженных движением участков работающей железной дороги. Строительство же новых станций проект не подразумевает, поезда будут делать остановки на отдельных перронах давно...

Когда речь заходит о коммерческой недвижимости, чаще всего мы вспоминаем об офисах, торговых центрах, гостиницах, ресторанах, МФК или складских комплексах. Однако чаще всего, такой сегмент недвижимости как производственная обходят стороной. А между тем, такой тип объектов является крайне важной составляющей рынка недвижимости и экономики в целом. В последнее время всё чаще звучат различные суждения о состоянии промышленности и её составляющих...

Проект многофункционального гостиничного комплекса «Царев сад» в историческом центре столицы на Софийской набережной недалеко от Кремля будут формировать сразу четыре архбюро. Специальное жюри приняло решение не объявлять единственного победителя в конкурсе, а взять лучшее от всех идей участников. Основой проекта должна стать концепция компании «МАО – Среда». Исходя из идеи проекта, ровно напротив Кремля должен возникнуть многофункциональный...

Говоря о складской недвижимости в России, в первую очередь сконцентрируюсь на рынке Москвы и Подмосковья. Сейчас аренда складов по-прежнему остается наименее развитой областью недвижимости в Москве. Девелоперы продолжают строительство складской недвижимости, однако дефицит помещений пока сохраняется. Участники рынка стараются внедрить новые проекты по аренде складских помещений, основываясь на опыте и стандартах Европы. Существует огромный...

В России может открыться первое кабаре формата известного Le Crazy Horse de Paris. Авторский шоу-центр с постоянной труппой в Таврическом саду Санкт-Петербурга. Среди инвесторов значится совладелец банка «Россия» Юрий Ковальчук. Проект разрабатывают испанский архитектор Рикардо Бофилл, режиссер телепрограмм «Первого канала» Феликс Михайлов, дизайнер Валентин Юдашкин и ресторатор Кирилл Гусев. Шоу-центр площадью 12 тыс. кв. м. должен...

В Москве сформируют первую «гастрономическую улицу», где будут располагаться кофейни, булочные, рестораны и гастрономические бутики. Она будет размещена между Романовым переулком и Моховой улицей. Инвестором данного проекта станет - люксембургская компания Moscow Construction and Development. В историческом центре столицы будет создано общественное пространство. Рядом с новой пешеходной зоной находятся церковь Знамения, Шереметьевский дворец...

Старейший московский следственный изолятор - «Бутырка», предположительно, в будущем будет перемещен из центра города в ближнее Подмосковье, заявил официальный представитель столичного управления ФСИН Сергей Цыганков. Сейчас руководством УФСИН рассматривается перспектива перевода СИЗО номер 2 с Новослободской улицы на участок земли, находящийся в 15 километрах от МКАД рядом с населенным пунктом Ватутинки. Если будет найден инвестор, готовый...

СГУП по продаже имущества Москвы выставил на продажу 100% акций компании ЗАО «Ведомство-капитал», которое выступает собственником прав на строительство административно-гостиничного комплекса за Казанским вокзалом в Рязанском переулке. В 2008 г. после получения разрешительной документации на проект был продан компании Coalco. Coalco намеревалась возвести в Рязанском переулке 3-звездочную гостиницу на 250 номеров, однако проект не реализован по...

Когда разговор идёт о коммерческой недвижимости, чаще всего люди активно обсуждают архитектурные особенности проектов, их локацию, формат, размер, то, как проект впишется в существующий рынок, и т.д. Однако совсем мало внимания уделяется обсуждению и разбору такого непростого, но важного процесса в мире коммерческой недвижимости, как кредитование. Множество проектов строится именно с привлечением кредитных средств. Не будь этих займов, и на...