Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

Старые столичные кинотеатры вскоре подвергнуться комплексной реновации. Перед авторами проекта стоит непростая задача - не только сделать из этих объектов современные районные места притяжения для жителей города, но и переформатировать сложные активы в эффективные и рентабельные бизнес-проекты. О том, как будет складываться вторая жизнь советских кинотеатров в Москве, мы побеседовали с Анной Образцовой, коммерческим директором компании ADG Group

Название объекта коммерческой недвижимости может не только привлекать посетителей/арендаторов, но и приносить доход владельцу проекта - главное, грамотно продать права на бренд. К сожалению, в России таких примеров пока что крайне мало, да и к выбору названия часто подходят спустя рукава, хотя в других странах давно поняли: имя есть знамя, а еще и источник прибыли

Несколько лет назад экономический кризис, словно массивный метеорит, ударил по рынку торговой недвижимости России. Новые условия существования усложнили жизнь крупным торговым центрам, которые почувствовали себя "динозаврами" новой эпохи. Однако если у настоящих динозавров шансов выжить после катастрофы не осталось, то у торговых "реликтов" впереди тернистый путь к новой жизни. И путь этот ведет к реконцепции.

Объем чистого поглощения на рынке складской недвижимости Санкт-Петербурга в 4-м квартале 2016 года вырос по сравнению с аналогичным периодом 2015 года в 2,5 раза – до 114,3 тыс. кв. м, а в целом за год – на 140%, до 289,9 тыс. кв. м. Оба результата стали рекордными с 2007 года.

Зафиксировано самое значительное снижение доли вакантных площадей за шесть лет

В июле 2017 года должна состояться сдача в эксплуатацию башни "Восток" комплекса "Федерация" в деловом квартале "Москва-Сити". "Федерация" общей площадью в 442 тыс. кв. м - самое высокое здание в Европе (374 м). Небоскреб состоит из двух объектов - 63-этажной башни "Запад" и 95-этажного "Востока". То, как вывод объекта на рынок отразится на балансе спроса и предложения в "Сити", обсудили наши эксперты

За 10 лет на российский рынок вышло 288 зарубежных торговых марок. Пик выхода пришелся на 2014 г., когда в России состоялось 68 иностранных «премьер». 2016 г. стал вторым по количеству новых зарубежных марок - 55 международных ритейлеров открыли свои первые магазины в разных городах России.

Чтобы сохранить трафик и привлечь новых посетителей, торговым комплексам предстоит изменить привычную концепцию и стать не просто местом для шопинга, а объектами социально-культурного назначения. Так какие проекты в ближайшие годы станут новыми якорными арендаторами торговых центров?

Общее состояние рынка:
- Рубль укрепился, на протяжении 2 полугодия 2016 года курс рубля остается на уровне 60-65 руб./USD против 55-70 руб./USD в аналогичный период 2015 года;
- Годовая инфляция в России опустилась до 5,6% с 12,9% в 2015 г.;
- Ключевая ставка за год снизилась с 11% до 10% в сентябре 2016 года.

Официальный уровень инфляции в России на конец ноября 2016 г. составил 4,96% - с начала года. Для сравнения – в 2015 г. показатель за аналогичный период достигал 12,05%. В годовом исчислении инфляция в ноябре 2016 г. замедлилась до 5,76% после 6,1% в октябре 2016 г. По итогам года Минэкономразвития прогнозирует инфляцию на уровне 5,5-5,6%.

Активность арендаторов и снижение темпов ввода привели к уменьшению доли вакантных площадей до 7,5%

Создать объект коммерческой недвижимости можно не только за счет нового строительства, но и перестройки уже существующих зданий. И жилье, казалось бы, неплохо подходит для того, чтобы девелопмент вдохнул в него новую жизнь. Некоторые эксперты считают, что в ближайшие годы таких проектов в столице будет становиться все больше и больше. Однако не все верят в их успех

Страсти по "Детскому миру". Эпиграф: "АрхМосква 2004". В зале на втором этаже - три надгробия: "Военторг", гостиница "Москва" и "Детский мир". Покойный Давид Саркисян, тогдашний директор "МУАРа", выступил с этой инсталляцией в связи с утратой Москвой вышеперечисленных зданий в их первозданном виде...

Сетевой рынок общепита сегодня как никогда конкурентен. В этих условиях выжить и эффективно развиваться могут лишь те, кто железно соблюдают баланс между ценами в меню, качеством продукции и стабильными оборотами. О наиболее распространенных заблуждениях франчайзи, которые мешают строить эффективный бизнес в сфере общепита, мы побеседовали с Михаилом Гусейновым, генеральным директором сети кофеен "Чайникофф".

Ритейлер "Магнит" планирует увеличить площади в логистическом центре в Тосненском районе Ленобласти с 85 тыс. до 145 тыс. кв. м. Компания инвестирует в проект более 2,5 млрд рублей. Начать сооружение третьей очереди распределительного центра компания намерена весной 2017 года, а завершить его строительство к августу 2018 года. Стратегию развития ритейлера в СЗФО и активность торговых сетей на складском рынке обсудили наши эксперты

Первые брюки были сшиты Леви Страуссом в 1853 г. в Америке из парусины, а первую пару он продал за 6 долларов золотодобытчику с рудников. Согласно статистике, за всю эпоху существования компании в мире было продано порядка 2,5 млрд. джинсов от Levi΄s.

Levi Strauss & Co – американская компания под брендом которой производится знаменитая одежа из денима, а также обувь и аксессуары.
Леб (Лейб) Штраус - промышленник и дизайнер, основатель известной на весь мир компании Levi Strauss & Co, создатель первых брюк из денима.

В июне-июле 2017 года в России состоится Кубок Конфедераций по футболу, который станет своеобразной репетицией перед долгожданным ЧМ-2018, а также покажет, насколько качественно и количественно готовы российская индустрия гостеприимства и инфраструктура к принятию турниров такого уровня. Однако турнир, предваряющий первенство планеты по футболу, пройдет на аренах лишь четырех городов РФ: Москвы, Санкт-Петербурга, Сочи и Казани.

Группа AccorHotels открыла свой крупнейший гостиничный комплекс в России. В состав "Киевского" вошли "Novotel Москва Киевская" на 202 номера, "Adagio Москва Киевская" на 149 номеров и "ibis Москва Киевская" на 350 номеров. Перспективы работы проекта и развития формата гостиничных миксов под одной крышей обсудили наши эксперты

Название объекта коммерческой недвижимости имеет большое значение для его успешной работы в дальнейшем. Еще лет десять назад многие девелоперы подходили к неймингу довольно безответственно, порождая сотни безликих и не оставшихся в памяти граждан брендов торговых и офисных центров по всей России. С тех пор значение грамотного имиджа проекта заметно выросло, но даже сейчас бизнесмены допускают серьезные промахи при выборе имени своего детища