Статьи о коммерческой недвижимости Москвы

В III квартале 2016 г. в Московском регионе было введено 270 000 кв. м качественных торговых площадей – на рынок вышло четыре профессиональных классических ТРЦ, а также была открыта 2-я очередь ТРЦ «Метрополис». Данный квартал стал лидером по объему ввода новых торговых площадей в сравнении с аналогичными периодами предыдущих лет за всю историю рынка торговой недвижимости Московского региона.

Замедление темпов ввода новых офисных центров и активизация спроса со стороны компаний IT, нефтегазовой, строительной сферы привели к сокращению доли вакансии до рекордного минимума в классе А. В классе В вакансия также продолжает уменьшаться. Как следствие, арендная ставка показывает рост по отношению к началу года +5% в классе А и +2% в классе В.

В складской недвижимости отмечается дефицит нового спекулятивного предложения. 84% складских комплексов, введенных в эксплуатацию с начала 2016 года, представляют собой проекты формата built-to-suit. Основной объем сделок по аренде приходится на торговые компании (46%), растет спрос со стороны небольших производств на аренду и покупку готовых площадей.

Конкуренция на рынке профессиональных торговых центров в РФ с каждым годом становится все более жесткой. Сегодня для достижения успеха уже недостаточно просто пристроить "коробку" и ждать, что к ней выстроится очередь из арендаторов и посетителей. О том, почему, в существующих реалиях рынка необходимо каждый день работать над совершенствованием концепции работы ТЦ, мы побеседовали с Миленом Генчевым, генеральным директором IKEA Centres Russia

Снижение доли свободных площадей вызвано переходом крупных офисных объектов к банковским структурам под собственное размещение.

Еще недавно рынок торговой недвижимости Москвы, разогретый инвестиционным капиталом, словно паровозный котел, стремительно двигал вперед локомотив этого сегмента. С приходом кризиса инвестиции на возведение новых ТЦ стали уменьшаться, что привело к заморозке строительства. Так, в 2017 году в столице к вводу готовится лишь один крупноформатный ТРЦ. Однако этот факт в итоге может сыграть рынку на руку

В 2016-2019 годах мэрия планирует выделить на городское строительство в Москве 1,864 трлн рублей. Только в 2017 году инвестиции в эту сферу вырастут более чем на четверть. При этом основная часть расходов приходится на программу "Развитие транспортной системы города Москвы", и в ближайшее время на ее выполнение выделят 1,27 трлн рублей. Темпы и успехи реализации инфраструктурной политики города обсудили наши эксперты

За 3-й квартал 2016 года доля вакантных площадей на рынке торговых центров Санкт-Петербурга выросла на 0,9 п.п. – до 6,9%, что является наибольшим значением с 2011 года. Основной причиной увеличения показателя стал ввод новых торговых центров.

Инвестиции в российскую коммерческую недвижимость растут как на дрожжах, однако эксперты предупреждают: радоваться особо нечему. Если разобраться, то причин для беспокойства вполне хватает

Объем чистого поглощения на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2016 году увеличится почти вдвое по сравнению с прошлым годом и составит около 250 тыс. кв. м. Это сопоставимо с рекордными показателями поглощения в 2011-2012 годах.

Администрация Санкт-Петербурга объявила два тендера на создание проектной документации по формированию новой зоны платных парковок в Петроградском и Адмиралтейском районах. Эффективность работы данной системы, степень ее влияния на рынок недвижимости, а также перспективы развития обсудили наши эксперты

Сегодня я представлю для знакомства один из независимых отелей Москвы, который, имея богатую историю и значительное время присутствия на гостиничном рынке, молод душой и готов к битве за гостя

Современные торгово-развлекательные центры становятся все более развлекательными, чем торговыми. Сегодня проект крупного масштаба, в который не включены различные элементы дополнительной инфраструктуры, фактически обречен на провал. При этом в условиях общего падения потребительской активности девелоперы вынуждены с удвоенной силой соревноваться в изобретательности формирования концепции ТРЦ, включая в их состав музеи и даже океанариумы

В России бизнес-парки пока еще не слишком востребованы у арендаторов, при этом далеко не все такие проекты соответствуют заявленному формату. А вот за рубежом подобные комплексы давно пользуются популярностью, в том числе у крупных международных корпораций

Хостелы уже перестали восприниматься в России как нечто маргинальное и непрофессиональное. Сейчас это хоть и относительно новый, но постоянно развивающийся сектор бизнеса. О том, какое место на гостиничном рынке РФ занимают сегодня хостелы и с какими трудностями сталкиваются начинающие игроки в этом сегменте, мы побеседовали с Сергеем Моревым, генеральным директором сети отелей и хостелов "Друзья"

Российский гостиничный оператор Azimut Hotels взял в управление два отеля курорта "Роза Хутор" в Сочи. С 1 октября гостиница Freestyle Rosa Khutor и комплекс апартаментов Valset будут функционировать под брендами Azimut Hotel Freestyle Rosa Khutor на 174 номера и Valset apartments by Azimut на 394 апартамента. Особенности процессов перевода самостоятельных гостиничных проектов в сетевые бренды обсудили наши эксперты

Владельцы офисных проектов в России стали воспринимать государственные структуры в качестве серьезных арендаторов во время кризиса 2008-2009 годов. Сейчас, когда объем пустующих площадей в офисных комплексах обеих столиц бьет антирекорды, бизнес снова стал смотреть на государство как на стабильного, хотя и весьма привередливого партнера

По итогам 3 квартала 2016 г. уровень вакантных площадей в сегменте стрит-ритейла на Садовом кольце достиг 17,6%, что является абсолютным рекордом за всю историю существования рынка.

Холдинг "Евразия" вложит около 100 млн рублей в реновацию сети ресторанов "Евразия". Первые обновленные заведения в новом формате начали работу во Всеволожске, Красном Селе, Ломоносове и ТРК "Лето". До конца года холдинг планирует открыть еще десять ресторанов. При этом о необходимости обновления сейчас задумываются многие "старожилы" рынка общепита. Перспективы развития реформированной сети обсудили наши эксперты

Elie Saab (Эли Сааб) — международный бренд в сфере моды. Создает и продает одежду Haute Couture и Pret-a-Porter.