Москва вошла в пятерку лидеров по ставкам офисной аренды

Российская столица удержалась в списке пяти городов мира с наиболее высокими ставками аренды офисов после того, как в течение года к концу марта ставки здесь упали в среднем на треть.

По словам Рэймонда Торто (Raymond Torto), ведущего экономиста CB Richard Ellis, «пока экономические показатели продолжают улучшаться, рынок коммерческой недвижимости все еще не оправился от кризиса и ставки продолжили падать».

Офисный спрос сократился во многих крупнейших финансовых районах. Всего, согласно данным Bloomberg, к концу апреля работу потеряли 347 тыс. сотрудников банковской и страховой сфер по всему миру.

Консультанты зафиксировали, что ставки аренды в Вест Энде, включая все налоги и платежи, составили $182,94 за кв. фут. Город занимает первую позицию рейтинга с 2001 г., уступив за это время лишь однажды – на 6 месяцев, – когда Токио обогнал британскую столицу.

Второе место, по данным CBRE, занял центральный Гонконг, где ставки аренды зафиксированы на уровне $153,2 за кв. фут. Центральный Токио остался на втором месте со ставкой аренды офисов в $143,99, оставив позади Мумбаи со $125,76 и Москву - $125,1.

По словам экспертов, в первом квартале текущего года максимальные ставки аренды на офисные здания в Москве выросли на 14%. «Но это касается только лучших бизнес-центров, расположенных в центре города. Данный сегмент рынка весьма ограничен, поэтому лучшие площади пользуются повышенным спросом», - сказала порталу Арендатор.ру Ольга Рыбакова, руководитель аналитики рынка офисной и складской недвижимости Jones Lang LaSalle. По ее словам, в течение года ставки продолжат медленный рост по мере восстановления рынка.