Спрос вернулся на рынок офисной аренды Манхеттена

Май стал лучшим месяцем с сентября 2006 года по объему сделок аренды офисных площадей на Манхеттене. Как подчеркивают в Cushman & Wakefield, резко выросший спрос объясняется желанием арендаторов воспользоваться низкими ставками и снять лучший офис.

В мае были подписаны договоры на аренду в общей сложности 2,6 млн кв. футов офисных площадей. Это на 221% больше, чем в мае 2009 года. К концу апреля уровень вакантности снизился с 11,5% до 11,3%.

Офисный рынок Нью-Йорка восстанавливается после финансового кризиса, из-за которого обанкротился Lehman Brothers Holdings Inc. и были проданы Bear Stearns Cos. и Merrill Lynch & Co., констатируют в C&W.

Активный спрос на аренду высококлассной недвижимости привел к сокращению вакантности офисов класса А до 12% против 12,5% в течение месяца. Снижение этого показателя стало максимальным с января 2007 года.

В то же время, средняя ставка аренды продолжает падать, говорят в Cushman. Как передает Bloomberg, в мае она составила $54,35 за кв. фут, что на 1,1% меньше по сравнению с апрелем, и на 14% - по сравнению с маем 2009 г. Уровень вакантности на Манхеттене снижался по итогам пяти из последних семи месяцев.