В Москве зафиксирован сильнейший рост арендных ставок

Ставки аренды на наиболее высококачественные офисы в Москве выросли на более чем 40% в 2010 году, показав лучший в Европе результат.

По данным King Sturge, ставки аренды на центральных торговых улицах и складах увеличились на 11% и 9% соответственно.

Все лучшие европейские рынки стабилизировались в течение года, тогда как в Лондоне и Париже продолжился рост ставок аренды. При этом на рынке офисной недвижимости было зафиксировано наиболее значительное повышение ставок аренды, особенно в IV квартале.

В отчете обращается внимание, что худшие показатели были достигнуты в Дублине и Софии. Так в Дублине арендный рынок пострадал из-за экономического кризиса. За год к IV кварталу ставки аренды в лучших офисах столицы Ирландии снизились почти на 19%, тогда как на складских объектах они упали на 28% и 19% соответственно.

В то же время в Лондоне, Париже, а также в Москве наблюдается сокращение объема доступных офисов класса А, в результате чего ставки аренды в этих городах продолжат расти, пишет PropertyEU.

Со своей стороны Маргарита Трофимова, директор департамента консалтинга и оценки NAI Becar, полагает, что в течение года ставки аренды офисных помещений оставались стабильными. В то же время уровень ставок для наиболее востребованных объектов вырос в среднем на 13%. На сегодняшний день, по данным NAI Becar, диапазон ставок аренды для офисов класса А составляет $400-1100/кв. м в год, а для офисов класса В – $250-650/кв. м в год. «Реальный рост ставок возможен не ранее 2012-2013 гг., когда отложенный спрос начнет реализовываться в полном объеме@? – резюмировала эксперт.