Рынок коммерческой недвижимости Австралии остается нестабильным

Рынок аренды коммерческой недвижимости «зелёного континента» продолжили оставаться негативными в декабре на фоне пересмотра роста стоимости и ставок аренды. Причиной тому стали финансовые ограничения и более высокие процентные ставки, которые подорвали спрос.

По данным исследования Национального Банка Австралии, индекс коммерческой недвижимости упал на 1,4 пункта в декабре после того, как прибавил 4,9 пункта в сентябре. Наихудшим образом пережили месяц индустриальная недвижимость и отели, тогда как торговая недвижимость постепенно восстанавливалась.

«Деловая конъюнктура на рынке коммерческой недвижимости, судя по всему, была значительно хуже, чем предполагалось в нашем предыдущем исследовании», - говорится в отчете NAB. «Индекс не достигнет того высокого уровня, наблюдавшегося в сентябре 2012 года, что говорит о много более низких темпах восстановления».

Спрос на объекты коммерческой недвижимости был подорван тем, что с октября 2009 года Центральный банк страны семь раз повышал процентную ставку. Так называемый индекс потребительской уверенности австралийцев упал в январе до минимального уровня за последние семь месяцев, а индекс бизнес-уверенности упал в декабре до 19-месячного минимума, пишет Bloomberg.