В США подешевела коммерческая недвижимость

25 марта 2011

Коммерческая недвижимость в США продолжила падать в цене второй месяц подряд в январе, отметили эксперты Moody’s Investors Service, добавив, что причина заключается в давлении на цены, которое оказывают на рынок проблемные объекты недвижимости.

Индекс коммерческой недвижимости Moody’s/REAL упал на 1,2% по сравнению с предыдущим месяцем, и на 4,3% по сравнению с предыдущим годом. В то же время, он все еще на 4,2% выше восьмилетнего минимума, достигнутого в августе.

В IV квартале экономика США выросла на 2,8% в годовом исчислении. Это помогло подстегнуть спрос на офисы, торговую и складскую недвижимость, а также апартаменты. Рост цен сдерживается определенным числом «проблемных» активов, предлагающихся на рынке, сказал Кристофер Корнелл (Christopher Cornell), экономист Moody’s Analytics Inc.

Во время бума на рынке коммерческой недвижимости многие инвесторы покупали недвижимость, обремененную большим долгом. В результате рецессии повысилась вакантность и упали цены, что усложнило рефинансирование для владельцев недвижимости, пишет Bloomberg.

В январе стоимость инвестиционно привлекательных объектов в США упала на 1,1% по сравнению с декабрем, свидетельствуют результаты исследования CoStar Group Inc. При этом цены были на 11% выше, чем в январе 2010 года, и на 33% ниже, чем на пике в июне 2007 года.