На офисном рынке столицы зафиксирована активность игроков

Активность игроков офисного рынка Москвы, зафиксированная во второй половине мая и начале лета, является крайне нехарактерной для данного периода. Об этом говорится в исследовании компании Penny Lane Realty.

По словам аналитиков, традиционно в период после майских праздников наступает затишье, которое продолжается вплоть до сентября. Оживление этого года эксперты, в частности, объясняют окончанием предвыборного периода и отсутствием политических рисков. Также на росте активности игроков рынка сказались падение курса евро и укрепление доллара.

Как отмечают специалисты, на фоне скачков курса валют объекты коммерческой недвижимости остаются одним из самых надежных видов инвестиций.

В Penny Lane Realty подчеркивают, что стоимость квадратного метра в столичных офисах выросла с начала года на 8-10%, а ставки аренды увеличились на 10%. Это происходит вследствие уменьшения объемов нового строительства, отмены существующих инвестконтрактов и сложностями с оформлением новых строек. Эксперты ожидают, что дефицит офисов будет нарастать (с начала года уровень вакантных площадей сократился до 8,5 процента).

По прогнозам аналитиков, спрос на офисные помещения станет пиковым к октябрю-ноябрю. Рост ставок аренды для наиболее популярных городских зон может составить около 20%.