Арендные ставки стрит-ритейла в столице одни из самых высоких в Европе

Ставки аренды на встроенные торговые помещения на основных улицах столицы Украины являются одними из самых высоких в Центрально-Восточной Европе и составляют 2 760 долл. за кв. м год.

Согласно исследованию компании Jones Lang LaSalle, по этому показателю стрит-ритейл Киева уступает лишь главным торговым коридорам Москвы и Праги – 5 500 и 2 780 долл. за кв. м в год соответственно. В то же время ставка на премиальные помещения в Киеве может достигать 3 000 долл. за кв. м.

Более половины помещений (51%) на Крещатике занимают бренды одежды, обуви и аксессуаров, в том числе Adidas, Desigual, GAP, Marks&Spencer, Zara, United Colors of Benetton, Bosco Sport и другие. На втором месте – банки (20%), на третьем – кафе и рестораны (18%). Доля свободных площадей здесь не превышает 1,5%.

Красноармейская улица занимает второе место по объему трафика – не менее 3 тыс. человек в час в будни и 1,5 тыс. человек в час в выходные. Ее протяженность составляет 4 км.

Улица характеризуется наличием большого количества брендов классов «премиум» и «люкс» (Escada, Frey Wille, Max&Co, Tru Trussardi, Moschino и др.). На операторов одежды, обуви и аксессуаров приходится 47% помещений на улице, 24% - кафе и рестораны, 15% - банки. Доля свободных площадей достигает 3%.

Помещения на Сагайдачного, как и на других улицах, арендуют преимущественно операторы общественного питания (45%), однако доля сетей, торгующих одеждой, обувью и аксессуарами, также высока – 37%. В числе арендаторов – Laura Ashley, Minelli, NafNaf, Helen Marlen 2, Domino’s Pizza, «Интертоп», «Кофе Хауз», «Олива», «Мураками».