Уровень вакантности офисов достиг 14,5%

По состоянию на конец декабря 2012 г. арендные ставки на офисы в профессиональных бизнес-центрах находились в диапазоне 28-40 долларов за 1 кв. м/мес. на офисы класса А (-2,6% к предыдущему периоду) и 16-32 долларов за 1 кв. м/мес. на офисы класса B (показатель средней арендной ставки остался на уровне предыдущего периода).

По сообщению компании «Украинская Торговая Гильдия», эксплуатационные расходы составляют для класса А – от 5 до 9 долларов за 1 кв. м/мес., для класса В – от 3 до 6 долларов за 1 кв.м/мес. (без НДС).

Средневзвешенный уровень вакантности в профессиональных БЦ классов А и В составил 14,5% (для класса А – 20% для класса В – 12%), сообщает building.ua.

По итогам 2012 г. объем нового предложения офисных помещений составил 190 тыс. кв. м. Общий объем качественных офисных помещений к концу года в Киеве достиг уровня 1,48 млн. кв. м, представленных в 130 бизнес-центрах классов «А» и «В». Рекордный объем нового предложения привел к увеличению вакантности и активной ценовой конкуренции. С учетом текущего объема спроса для поглощения нового предложения 2012 г. и стабилизации рынка потребуется около двух-трех лет.