Собственники торговых помещений предпочитают банки

Более 50% арендодателей Москвы и Подмосковья хотели бы видеть своими арендаторами отделения банков или страховых компаний.

Самыми желанными клиентами для собственников помещений формата street-retail являются банки, показали результаты исследования, проведенного аналитиками консалтинговой компании DNA Realty.

Согласно полученным в ходе исследования данным, более 50% арендодателей Москвы и Подмосковья хотели бы видеть своими арендаторами отделения банков или страховых компаний. Среди них были даже те, которые заявили о категорическом нежелании рассматривать других клиентов — в основном это касается оборудованных под банковскую деятельность помещений. Также в фаворе у собственников торговой недвижимости оказались непродуктовые розничные сети (аптеки, магазины одежды и обуви, товары для дома, ювелирные магазины, салоны связи и т.д.), в пользу которых высказались более 30% опрошенных. Чуть меньше — около четверти арендодателей — хотели бы видеть на своих площадях сетевой продуктовый магазин или ресторан/кафе. Однако более 75% опрошенных также заявили, что готовы рассмотреть практически любых арендаторов при условии предложения достойной цены и адекватных условий договора.

Самыми же нежелательными арендаторами для собственников стали букмекерские конторы и лото-клубы – менее 10% опрошенных ленд-лордов готовы сдавать им своим помещения по стандартной ставке, а при предложении более высокой цены их число вырастает примерно до 15%. Это объясняется нестабильностью бизнеса таких арендаторов, а также тем, что под видом букмекерских контор и лото-клубов часто открываются обычные игорные заведения, юридический статус которых крайне сомнителен.

По данным DNA Realty, средний уровень ставок на торговые помещения формата street-retail в Москве на первых этажах жилых и административных зданий составляет от 600 до 5 000 долл. за кв.м в год в зависимости от площади и локации, в Подмосковье — от 300 до 2 500 долл. за кв.м в год.. Подвалы и вторые этажи сдаются с дисконтом до 50%.