Реставрация исторических зданий станет интересна инвесторам

Реставрация и приспособление исторических зданий станет интересна застройщикам, когда закончатся свободные участки в центре города.

По словам архитектора Анны Искиэрдо, причина этого заключается в том, что есть еще свободные участки под застройку с меншим количеством ограничений. Восстановление памятников архитектуры сложно с инженерно-технической точки зрения. При этом рентабельность такого здания в разы ниже, чем, например, высотки, построенной на свободном участке. Есть и необходимость в проведении ряда мероприятий по исследованию несущих конструкций, их усилению, мониторингу смежных зданий, научному сопровождению, замене устаревших коммуникаций и сетей, приспособлению планировочной схемы к новой функции. К этому можно еще добавить и ограничения, возникающие из-за близлежащей застройки. Часто возле исторических объектов вплотную возведены другие здания, что усложняет работы.

Построить «с нуля» экономически выгоднее, чем реставрировать уже то, что есть. Но в будущем, когда строить в центре будет негде, реставрировать и реконструировать начнут исторические объекты. Чтобы уже сегодня сохранить исторические здания, нужно увеличить инвестиционную привлекательность таких объектов. В данном случае со стороны властей необходима «программа лояльности» для инвесторов, желающих восстановить памятники архитектуры.