В Басманном районе еще 185 га неосвоенной девелоперами земли

Басманный район, относящийся, согласно административному делению, к Центральному округу, пока еще не привлек повышенное внимание девелоперов. Тем не менее, в 2013 году в этом районе выходит несколько объектов, которые способны заставить участников рынка по-новому взглянуть на него.

По мнению Анастасии Малковой, руководителя департамента продаж инвестиционного фонда недвижимости Stone Hedge, этот район одним из последних в ЦАО претерпевает сейчас изменения, связанные с выводом промышленных предприятий из центра Москвы и дальнейшим редевелопментом бывших промзон. В Басманном районе на данный момент есть несколько бывших промзон, которые потенциально могут стать новыми объектами рынка коммерческой недвижимости. Действительно, на территории Басманного района сегодня находится ряд крупных производственных и промышленных зон, общая площадь которых составляет 185,2 га. Они рассредоточены по району, но все находятся в шаговой доступности от станций метро, что, безусловно, делает их привлекательными для девелоперов с точки зрения фактора «location».

Девелоперов не могут не привлечь высокие темпы продаж коммерческой недвижимости в данном районе. По словам Анастасии Малковой, менее чем за год в комплексе особняков Central Street было продано 90% площадей, а в новом жилом квартале TriBeCa APARTMENTS за первый месяц продаж фонд Stone Hedge реализовал 20% площадей. Это очень высокие показатели, и в будущем, согласно тенденциям рынка, темпы продаж объектов в Басманном районе будут только расти.

Эксперты Stone Hedge подчеркивают: о перспективности Басманного района говорят объективные цифры. Уровень стоимости жилья в данном районе превышает среднемосковский уровень цен всего лишь на 16%, однако, если сравнивать Басманный с другими районами ЦАО, цены на жилье и офисы в нем удивляют значительно более низкими показателями, подтверждая сегодняшнюю недооцененность района.

Привлекает девелоперов и покупателей также интересная концепция района. Именно в Басманном районе находится средоточие современных арт-площадок: здесь давно обосновались «Винзавод», Artplay, находятся популярные театры, и его по праву можно считать одним из культурных центров столицы.

Приток девелоперов на территорию района только добавит ему популярности у покупателей: эксперты Stone Hedge прогнозируют увеличение динамики роста цен на апартаменты и офисную недвижимость с 2014 года, когда в Басманном районе в эксплуатацию будут введены новые объекты.