Development Now осветила тенденции рынка коммерческой недвижимости

3 сентября в отеле Sheraton состоялась ежегодная конференция Development Now, на которой эксперты рынка коммерческой недвижимости обсудили тенденции рынка. В мероприятии приняли участие представители девелоперских, консалтинговых, инвестиционных, управляющих компаний.

В сегменте девелопмента обсуждалась тема обременений в виде строительства социальной инфраструктуры. По словам Максима Гасиева, президента «Группы ПСН», социальные объекты должны быть универсальными, чтобы была возможность изменения их назначения в зависимости от востребованности. Также поднималась тема развития офисной недвижимости за пределами Третьего транспортного кольца. Леонид Капров, вице-президент, директор департамента коммерческого управления и продаж жилья «Галс-Девелопмент», рассказал, что на сегодняшний момент офисная недвижимость развивается не так хорошо, как несколько лет назад, но потенциал не исчерпан на все 100%.

По-прежнему российские инвесторы выделяют ритейл как наиболее перспективный и привлекательный сегмент для вложения денег, и текущий год не стал исключением. Если офисный сегмент можно регулировать, то в ритейле рынок работает на профессиональных игроков, у каждого их них есть свои обязанности. По данному вопросу высказывались Александр Тишков, заместитель генерального директора «Корпорации А. Н. Д.» и Алексей Козак, соруководитель отдела инвестиций в недвижимость управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ Капитал».

В сегменте управления коммерческой недвижимостью особое внимание было уделено юридическому аспекту. Одним из важнейших моментов взаимодействия собственника и УК является договор оказания услуг, и в ходе дискуссии эксперты попытались выявить его сильные и слабые стороны. По мнению Виктора Козина, исполнительного директора NAI Becar, основная проблема в договорных отношениях – их непроработанность. В дискуссии обсудили также основные критерии захода на объект. Спикерами в дискуссии выступили Дмитрий Филин, директор отдела управления недвижимостью CBRE и Наталья Якименко, директор управления недвижимостью и эксплуатации по России и СНГ Jones Lang LaSalle.