«Интеко» начинает строительство МФК «Лайнер»

Строительная компания «Стратегия», входящая в группу компаний «Интеко», приступает к строительству восточной части многофункционального комплекса с апартаментами «Лайнер» в Москве.

Комплекс «Лайнер» будет разделен на две части - Западную и Восточную. Они расположатся в районе Ходынского поля на участках площадью в 5,37 га и 3,95 га соответственно. Площадь каждой части составит 146 тысяч кв. метров, площадь апартаментов составит 83 тысячи кв. м.

Также возле МФК будет разбит парк площадью 40 га, построен Музей современного искусства и станция метро «Ходынское поле». В настоящее время компания совместно с Москомархитектурой объявила международный конкурс на архитектурную концепцию застройки парка.

По мнению Натальи Саакянц, коммерческого директора Rose Group, не стоит опасаться, что введение крупного проекта в районе Ходынского поля осложнит ситуацию. «Во–первых, крупные проекты имеют законодательно закрепленные обременения в виде инфраструктурной составляющей, без которой комплекс не может быть реализован. Во-вторых, что еще более важно, сегодня покупатели строго подходят к выбору проекта. В случае если будет отмечена ощутимая нехватка мест в детских садах, близлежащих магазинов или мест на парковке - проект не будет востребован. Девелоперы это понимают и напротив, стараются по максимуму укомплектовать необходимую инфраструктуру, повышая тем самым инвестиционную привлекательность проекта в целом», - отметила специалист.

По словам Марианны Романовской, директора департамента консалтинга GVA Sawyer, при реализации масштабных проектов соответствующие затраты становятся весьма существенным бременем для бюджета. «Известны случаи, когда выполнение всех требований города к инфраструктуре оказывалось столь дорогостоящим, что девелопер был вынужден отказываться от проекта. Поэтому, если проект на Ходынке будет выполнен с соблюдением норм и требований города, то и инфраструктура пополнится целым рядом новых объектов», - добавила Романовская.