В Москве появятся флейк-спейсы

В столице появится новый вид офисной недвижимости – флейк-спейсы – помещения, включающие в себя офисы и небольшие производственные помещения. Первый такой проект войдет в состав ТПУ «Селигерская».

По мнению властей, такой тип помещений востребован у арендаторов, особенно у малого у среднего бизнеса. Однако будет введено ограничение для мини-производств в таких помещениях – они должны быть безвредными. Сейчас объявлен поиск инвесторов, которые пожелают принять участие в реализации этого проекта, сообщает «Известия».

Подобные форматы офисов набирают популярность в Европе. Также в Москве строится все большее количество технопарков, совмещающих в себе функции офисных помещений и производства, а их резиденты получают льготы по аренде.

По мнению Ольги Тарасовой, младшего партнера Практики «Оценка активов» Консалтинговой группы «НЭО Центр», перспективы данного формата имели бы место быть, если бы государство уделяло внимание развитию малого и среднего бизнеса. «К сожалению тенденции, на рынке таковы, что предприятия малого бизнеса закрываются. Повсеместно отмечается спад производства, поэтому я не вижу позитивных сдвигов в ближайшей перспективе в данном сегменте. Непосильные налоги для малого и среднего бизнеса, а так же высокие арендные ставки в Москве не способствуют также развитию данного сегмента. Полагаю, инвесторам пока не интересен данный формат», - добавила эксперт.