Более 70% технопарков МО не соответствуют требованиям арендаторов

3 июня 2014, г. Москва

Не смотря на то, что подмосковный рынок индустриальных парков в настоящее время находится на начальной стадии развития, с начала текущего года востребованность индустриальной недвижимости сильно выросла. Однако лишь малая часть этих объектов соответствует современным требованиям.

Специалисты компании RDI в 2014 году обнаружили рост интереса покупателей к индустриальной недвижимости. В условиях современной нестабильной финансовой ситуации инвесторы пытаются вложить свои деньги в наиболее перспективные проекты. Основное предложение подходящих участков сосредоточено в индустриальных парках Подмосковья - около 60%. Введены в эксплуатацию чуть более 15% от общего числа. Немногим более 30% находится на стадии строительства. Менее 20% - на стадии проектирования. Однако не все из них можно назвать успешными.

Одним из главных критериев эффективности индустриальных парков является месторасположение – вблизи Москвы, магистральных трасс, аэропортов, городов Подмосковья. По данным специалистов компании RDI, лишь небольшая доля технопарков из общего объема предложения соответствуют этому требованию. Еще один немаловажный фактор, повышающий интерес арендаторов и способный увеличить спрос на проект вдвое – наличие коммуникаций. Несмотря на очевидность данного параметра в Подмосковье более 70% всех заявленных индустриальных парков им не обладают. Как правило, это просто земельные участки, даже не переведенные в категорию промышленных земель.