Sponda отказалась от продажи БЦ «Бахрушин хаус»

Финляндская инвестиционная компания Sponda отказалась от продажи бизнес-центра класса А на улице Бахрушина. Объект принадлежит компании с 2012 года.

Sponda приобрела «Бахрушин хаус», офисный центр площадью 5 тысяч кв.м. относящийся к классу А, в 2012 году у компании UFG Real Estate примерно за 45 млн долларов. В настоящее время финские инвесторы намеревались найти покупателя, который бы выкупил объект за такую же стоимость или выше, однако из-за сложной экономической ситуации от продажи решено было временно отказаться.

Также Sponda владеет рядом коммерческой недвижимости в столице: двумя торговыми центрами «Солнечный рай» общей площадью порядка 15 тысяч кв.м., бизнес-центрами Ducat Place II и Meliora Place площадью 14,4 тысячи кв.м. и 2,7 тысячи кв.м. соответственно. Логистичсеким комплексом «Адастра» площадью 7,8 тысяч кв.м. Также компании принадлежат два участка земли в Дмитрове Московской области и в Ленинградской области.

В прошлом году Spondaуспешно продала два принадлежащих ей БЦ в Петербурге, выручив за них 9,9 млн евро. В нынешнем году на реализацию выставлены оба «Солнечных рая». В дальнейшем не исключается вероятность продажи БЦ , Ducat Place II. Скорее всего, объекты найдут новых владельцев после того как экономическая ситуация стабилизируется.

По мнению Максима Раевского, члена совета директоров девелоперской компании «СтройИнвестТопаз»,  стоимость объекта можно оценить в 52-54 млн долларов, однако замедление темпов экономического роста может заставить потенциальных покупателей переждать эту ситуацию в кэше до того момента, когда отменят санкции или будет понятно, сколько времени жить в условиях внешнего негатива. «Понятно, что это ликвидный объект в пределах третьего кольца с хорошей транспортной доступностью, так что проблем с его продажей не возникнет, но могут быть вопросы по его наполняемости. Если санкции затронут деятельность арендаторов, то окупаемость объекта может снизиться, поэтому сейчас лучше переждать, особенно учитывая тот факт, что многие девелоперы в офисах класса А делают ставку на западные компании», - отметил специаилст.