Правительство РФ может приравнять апартаменты к жилью до конца 2015 года

Правительство РФ рассматривает вопрос о так называемой "амнистии" апартаментов. Как заявил министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень, апартаменты планируют приравнять к жилью, таким образом, в них можно будет оформить "прописку". По данным экспертов, в столице сейчас продается около 6 тыс. апартаментов.

По словам министра, до конца 2015 года планируется легализовать как жилье все существующие апартаменты и закрыть этот вопрос. Михаил Мень добавил, что больше такая форма строительства разрешена не будет. Отмечается, что окончательное решение о внесение изменений в законодательство примут после обсуждения с мэром Москвы Сергеем Собяниным.

Сейчас в апартаментах нельзя оформить регистрацию. Кроме того, их строят без социальной инфраструктуры. По словам Михаила Меня, владельцы существующих апартаментов понимали, что им не предоставят социальные объекты шаговой доступности.

Эксперты поясняют, что если апартаменты будут приравнены к жилью, они будут облагаться налогом на недвижимость так же, как и обычные квартиры, что тоже позволит владельцам сэкономить, так как с 2015 года налог на нежилые помещения, которыми по факту являются апартаменты, составит 2% от кадастровой стоимости. Если же апартаменты оформлены как гостиницы, их обложат налогом в 0,5%. Что касается жилья, то при кадастровой стоимости квартиры до 10 млн. рублей включительно ставка налога на имущество составит 0,1%. При цене от 10 млн. до 20 млн. рублей включительно - 0,15%, свыше 20 млн. до 50 млн. рублей - 0,2%, свыше 50 млн. до 300 млн. рублей - 0,3%.

Московские власти в ноябре этого года запретили строительство апартаментов как отдельных капитальных объектов. Теперь они могут размещаться только в гостиницах или строиться как апарт-отели, мотели, хостелы, сюит-отели и так далее. Несмотря на то, что официально они считаются нежилыми помещениями, девелоперы продавали их как квартиры, но несколько дешевле, так как под апартаменты инвесторам не требовалось строить социальную инфраструктуру.