Аренда офисов в Бульварном кольце и "Москве-Сити" стала дешевле

29 января 2015, г. Москва

Ставки аренды на офисы внутри Бульварного кольца Москвы упали на 20%, в ММДЦ "Москва-Сити" - на 29%. По данным компании S.A. Ricci, в прошлом году средняя стоимость аренды внутри Бульварного кольца как для помещений класса "А", так и для класса "В+" снизилась до 766 и 643 долларов за 1 кв. м в год соответственно.

Аналитики отмечают, что средневзвешенный размер аренды в бизнес-центрах класса "А" в ММДЦ изменился более существенно, упав до 530 долларов за 1 кв. м в год.

Диапазон ставок в зоне Садового кольца для объектов премиального класса в 2014 году составил 700-745 долларов за 1 кв. м в год, что на 14% ниже запрашиваемых ставок в данной локации в 2013 году.

В бизнес-центрах децентрализованного территориального расположения ставки аренды также снизились, в среднем на 14-15%. Для объектов класса "А" интервал аренды в районе ТТК составила 510-550 долларов за 1 кв. м в год , в зоне МКАД - 250-300 долларов за 1 кв. м в год. Для бизнес-центров класса "В+" соответствующей локации значения ставок составили 350-400 и 240-280 долларов за 1 кв. м в год.

За пределами ТТК в этом году ожидается более ощутимое снижение показателей, учитывая планируемый прирост нового предложения. По оценкам S.A. Ricci, средневзвешенная стоимость аренды в деловых центрах класса "А" за исключением объектов с центральной премиальной локацией будет стремиться к диапазону от 20 тыс. до 23 тыс. рублей за 1 кв. м в год, арендаторы будут фиксировать ставки по рублевому курсу или в пределах определенного валютного коридора.