Московские апартаменты падают в цене

За прошедшие три месяца объем предложения на первичном рынке апартаментов Москвы уменьшился на 15,8% и составил порядка 8 тыс. единиц. Как отмечает "Метриум Групп", на рынок в этот период вышли семь новых проектов и еще в двух началось предварительное бронирование.

В то же время три крупных проекта ушли с рынка. Временно приостановлены продажи апартаментов в МФК "Искра Парк" и "Сердце Столицы". Также пересмотрен градостроительный план земельного участка, на котором возводится комплекс "Лица", в результате чего в проекте будут реализованы квартиры.

Кроме того, в первом квартале произошли существенные изменения в объеме предложения в уже реализуемых проектах. Открылись продажи апартаментов во второй очереди ЖК "Фили Град". В комплексе "Старт-Формат" в микрорайоне "Царицыно-2" был снят с реализации существенный объем предложения.

По данным аналитиков, всего в конце первого квартала велась реализация 80 апарт-комплексов. По сравнению с первым кварталом 2014 года, число проектов в продаже увеличилось на 40,4%, количество апартаментов - на 23,1%.

Средневзвешенная цена 1 кв. м столичных апартаментов составила 306 265 рублей, что на 7,2% выше относительно декабря и на 30,4% - относительно марта предыдущего года. Рост обусловлен увеличением доли элитного сегмента. При этом средневзвешенная цена 1 кв. м по округам показала разнонаправленную динамику - в половине округов зафиксировано снижение.

"Метриум Групп" сообщает, что стоимость апартаментов в долларах озвучивается сейчас в 13 проектах из 80. В некоторых из них зафиксирован внутренний курс, в остальных предлагаются значительные скидки. Для сравнения - в прошлом году долларовые цены были установлены в большинстве апарт-комплексов не только элитного, но и бизнес-класса. Причем при переходе в рубли в отдельных проектах отмечено снижение уровня цен.