Каждый пятый офис в Западной Европе арендовали IT-компании

Пятая часть арендованных офисов в Западной Европе в 2014 году была поглощена сектором "IT, медиа и телекоммуникации" - на их долю пришлось 22% всех арендованных площадей. Согласно исследованию компании Colliers International, в прошлом году чистое поглощение офисных площадей компаниями этого сектора составило 954 тыс. кв. м (на 8% выше, чем в 2013 году), оставив позади компании из сферы финансовых и бизнес-услуг в таких городах, как Лондон, Дублин, Амстердам и так называемой "Большой шестерке" в Германии, которая включает Берлин, Мюнхен, Гамбург, Франкфурт, Дюссельдорф и Штутгарт.

В Дублине доля сделок с компаниями сектора "IT, медиа и телекоммуникаций" была наиболее существенной и достигла 35% от общего поглощения по итогам года. В Берлине площади офисного пространства, занимаемые такими компаниями, увеличились на 30% - до 132 тыс. кв. м, что составило 20% от общего объема сделок аренды. В Амстердаме были закрыты сделки общей площадью 80 тыс. кв. м, доля этого сегмента в структуре спроса увеличилась вдое - до 30% с традиционных 15%.

Аналитики отметили, что в Лондоне наблюдается противоположная ситуация - доля сделок в этом секторе сократились на 20% - до 330 тыс. кв. м преимущественно за счет того, что часть потребностей уже была удовлетворена. Похожая тенденция наблюдалась и в Мюнхене, где спрос снизился на 11% - до 119 тыс. кв. м. Несмотря на это, сектор "IT, медиа и телекоммуникаций" занимает 19% от всех арендованных площадей общего рынка, что соответствует среднему показателю в течение последних лет.

В Colliers International уточнили, что в Москве по итогам 2014 года этот сегмент оказался вторым по объему заключенных сделок (на первом месте - профессиональные услуги, включая консалтинговый бизнес), что соответствует 16,5% от общего объема поглощения. При этом изменился объем арендуемых и приобретаемых площадей – транзакции сократились почти на 25%, с 100 тыс. кв. м до 77 тыс. кв. м в год, что связано с общей тенденцией снижения спроса на фоне ухудшения экономической ситуации.