На Варшавском шоссе построят крупный БЦ

8 июня 2015, г. Москва

На Варшавском шоссе появится офисно-деловой комплекс на 140 тыс. кв. м. По данным Москомстройинвеста, АО "Бизнес, финансы, недвижимость" намерено возвести его на участке в 4,7 гектара. Он находится в границах территории производственной зоны № 2 "Варшавское шоссе", ограниченной Варшавским шоссе, проектируемым проездом № 166, Новоданиловской набережной и проектируемым проездом № 714 (ЮАО).

Уточняется, что в состав нового комплекса войдет уже существующий офисно-деловой центр площадью 29,6 тыс. кв. м. Площадь наземной части проектируемого комплекса составит 100 тыс. кв. м, подземная часть - 40 тыс. кв. м. Инвестору также необходимо предусмотреть организацию не менее 900 машино-мест для обеспечения потребности в местах паркования автомобилей.

Максим Раевский, член совета директоров девелоперской компании "СтройИнвестТопаз", считает, что это очень хорошее место для офисного центра, но, как следствие, очень популярное и высококонкурентное. "Например, там находится небезызвестная Даниловская Мануфактура, у которой уже раскручен бренд и она привлекает как арендаторов, так и посетителей удобством расположения, продуманным дизайном. Стоит отметить, что бизнес-центры в этой локации все-таки находятся довольно далеко от метро – это минут 20 ходьбы быстрым шагом, что не всегда бывает удобно. Если бы была возможность расположить центр чуть выше по набережной, ближе к метро, но, увы, там очень плотно все застроено и новых офисных центров не предполагается. Набережная довольно часто страдает от пробок, нужно и это учитывать, у этой проблемы будет свойственная Москве цикличность – вечером уехать-приехать иногда будет сложно. С учетом перечисленных сложностей цена аренды должна быть соответствующей", - добавил специалист.