Hines купил еще одну башню в "Метрополисе"

Американский инвестиционный фонд Hines купил еще одну офисную башню многофункционального комплекса "Метрополис" в Москве.

Здание на 50 тысяч квадратных метров стало уже вторым для фонда в данном МФК: в марте Hines приобрел башню площадью 32 тысячи кв. м., заплатив за нее, по оценкам экспертов, от 165 млн до 180 млн долларов, сообщают "Ведомости". На этот раз покупатель мог отдать около 190 млн долларов, утверждают игроки рынка. Консультантом сделки выступила компания JLL

Издание напоминает, что Hines является одним из самых активных инвесторов на российском рынке недвижимости. В разные годы фонд инвестировал в такие объекты, как коттеджный поселок для иностранцев "Покровские холмы", логистический комплекс "Белая Дача логопарк", вторая и третья очереди бизнес-центра "Дукат плейс", а также офисное здание на Гоголевском бульваре.

После закрытия сделки с Hines казахстанская Capital Partners полностью вышла из первой очереди "Метрополиса". Однако она продолжает строить вторую очередь этого проекта (расположена по соседству с первой), которая включает в себя торгово-развлекательный комплекс на 58 тыс. кв. м.

По информации "Ведомостей", покупка офисной башни фондом Hines, судя по всему, станет одной из крупнейших сделок этого года на рынке коммерческой недвижимости. Пока рекорд принадлежит группе "БИН", которая приобрела складской комплекс "ПНК-Чехов" (из 397 тыс. кв. м общей площади в сделку вошли 337 тыс. кв. м) примерно за 18 млрд рублей (на тот момент – 285 млн-320 млн долларов). Около 163 млн долларов заплатила Capital Group за право построить многофункциональный комплекс на 37 тыс. кв. м на Софийской набережной. Покупка бизнес-центра "Мерседес-Бенц плаза" группой "Регион" оценивается в 90 млн долларов.

Сделка по приобретению офисов в двух башнях "Метрополиса" была для фонда Hines и компании PPF Real Estate Holding совместной. Как сообщили в PPF, в результате партнеры стали владельцами более 56 тыс. кв. м арендуемых офисных площадей класса "А", которые практически все сданы более чем 40 первоклассным коммерческим арендаторам.