МТС отказались от переезда в Nagatino i-Land

МТС передумали переезжать в московский бизнес-парк Nagatino i-Land.

Компания отказалась приобрести помещения площадью 100 тыс. кв. м для своей новой штаб-квартиры, сообщает "Коммерсантъ". Сотовый оператор решил направить средства, предусмотренные на покупку офиса, на строительство базовых станций. Некоторые игроки рынка оценивают стоимость несостоявшейся сделки в пределах 10 млрд рублей.

Ранее в Nagatino i-Land планировали разместить МТС и ее "дочек" МГТС, МТС-банк, "Ситроникс" и "Энвижн", чтобы создать центр притяжения IT-компаний. При этом компания должна была продать или сдать в аренду свой нынешний офис на Воронцовской улице и другую недвижимость (около 20 зданий в Москве), которая по большей части находится в собственности. По информации издания, проект был на стадии реализации, однако когда начался кризис и ставки по кредитам выросли, в МТС решили отказаться от переезда.

Бизнес-парк Nagatino i-Land начал создаваться в 2003 году. Тогда мэрия Москвы выделила 32 гектара территории АМО ЗИЛ под строительство бизнес-инкубатора. Изначально бенефициаром проекта выступал MBI Investments Григория Лучанского, планировавший построить здесь около 1 млн кв. м, из которых 210 тыс. кв. м были сданы к 2012 году. В этот момент покупкой проекта начала интересоваться АФК "Система", которая стала совладельцем бизнес-парка в ноябре 2013 года, получив через покупку ЗАО "Лидер-Инвест" 75% ОАО "Московский бизнес инкубатор", на балансе которого находится Nagatino i-Land.

По словам Клавдии Чистовой, руководителя отдела исследований рынка офисных помещений CBRE, в 2015 году остается актуальным дисбаланс между спросом и предложением. При ожидаемом уровне транзакционной активности в 750 – 800 тыс. кв. м объем нового ввода составит порядка 1,1 млн. кв. м. "Соответственно, неудивительно, что вакансия будет продолжать расти и может достигнуть 17-18% на конец года. Ситуация изменится в 2016 году, когда объем нового предложения офисов может составить менее 450 тыс. кв. м. Что касается данного района, то у него есть хороший потенциал. Помимо функционирующих комплексов "Nagatino i-Land" Фаза 1 и "Омега Плаза" в данном районе в IV квартале 2014 года был введен в эксплуатацию комплекс "Порт Плаза" офисной площадью около 60 000 кв. м, до конца года к вводу в эксплуатацию ожидается комплекс "Сириус Парк" (офисная площадь около 85 000 кв. м) и деловой квартал "Симоновский "(офисная площадь более 100 000 кв. м). В перспективе нескольких лет будет проведен редевелопмент промзоны ЗИЛ, на территории которой к 2018-2022 будет построено около 500 000 кв. м коммерческих площадей (офисы, торговые площади и гостиницы)", - добавила эксперт.