Зарубежные инвестиции в российские офисы и ТЦ упали вдвое

Иностранные инвесторы вложили в российскую коммерческую недвижимость около 515 млн долларов за прошедшие девять месяцев.

По оценкам компании Knight Frank, это на 55% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (1,1 млрд долларов).

Сообщается, что общий объем инвестиций в первых трех кварталах 2015 года также снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (2,98 млрд долларов) и составил 1,7 млрд долларов (-43%). Средний объем сделки за прошедшие девять месяцев составил 73 млн долларов против 112 млн долларов за аналогичный период прошлого года.

В третьем квартале объем инвестиций в коммерческую недвижимость России снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 25% и составил 600 млн долларов.

Однако эксперты прогнозируют, что по итогам 2015 года общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость России может приблизиться к показателям прошлого года (3,7 млрд долларов) за счет ряда крупных сделок, которые сегодня находятся в стадии переговоров.

Как отметили аналитики Knight Frank, опасения, что иностранные инвесторы уйдут с российского рынка недвижимости не подтвердились - наоборот, отмечается сохраняющийся интерес иностранцев к российскому рынку, в котором они видят потенциал роста в долгосрочной перспективе, что подтверждается уже состоявшимися сделками.

Эксперты допускают, что по итогам года доля иностранных игроков на отечественном рынке коммерческой недвижимости может превысить 50% от общего объема за счет ряда капиталоемких сделок, которые должны завершиться к концу года, при условии отсутствия существенных колебаний курсов валют.

В свою очередь аналитики компании Cushman & Wakefield приводят данные, согласно которым за три квартала 2015 года доля иностранного капитала на российском рынке коммерческой недвижимости составила 42% от общего объема сделок (848 млн из 2 млрд долларов). Объем российских инвестиций за тот же период составил почти 1,2 млрд долларов.