В Москве продают рекордное количество офисов и складов

В этом году количество объектов коммерческой недвижимости, выставленных на продажу в Москве, достигло десятилетнего максимума.

Согласно подсчетам компании RRG, осенью число таких объектов составило 5 291 уникальных единиц. В целом, отметили эксперты, на сегодняшний день в столице экспонируются на 80% больше объектов, чем десять лет назад.

При этом за прошедшие девять месяцев, благодаря низкому уровню покупательской активности и росту сроков экспонирования, число выставленных на продажу лотов выросло уже на 6% больше, чем за весь 2014 год.

Сообщается, что число экспонируемых объектов коммерческой недвижимости в 2015 году стало максимальным за десять лет во всех сегментах рынка, кроме торговых помещений за пределами Садового кольца.

По данным компании, за три квартала года в столице были выставлены на продажу 706 помещений свободного назначения, 1 323 торговых объекта (209 - в пределах Садового кольца), 2 886 офисных помещения (697 - в пределах Садового кольца) и 376 производственно-складских помещений.

Аналитики указали, что наибольшая доля предложения - как по количеству лотов, так и по общей площади объектов - приходится на офисный сегмент, что обусловлено большей долей офисов в Москве в структуре нежилого фонда и снижением спроса на них на фоне кризисных явлений в экономике.

При этом десятки крупных офисных проектов в Москве находятся в стадии реализации, то есть перспектив уменьшения объемов предложения пока нет. Собственники это понимают и стремятся реализовать лоты хотя бы по нынешней стоимости, не дожидаясь дальнейшего снижения цен в сегменте, пояснили в RRG.

Общая площадь офисов всех классов, выставленных на продажу в Москве, осенью превысила 5 млн кв. м, что составляет более половины объема коммерческой недвижимости, предлагаемого покупателям в столице.

Эксперты RRG отмечают, что количество экспонируемых на московском рынке продажи объектов стабильно увеличивалось, начиная с 2010 года. Рекордный прирост числа лотов наблюдался в 2014 году - плюс 36% к показателю за 2013 год.