Спрос на столичные офисы упадет на треть - аналитики

Спрос на офисы в Москве по итогам года составит в абсолютных значениях не более 400 тыс. кв. м.

Согласно подсчетам S.A. Ricci компании, данный показатель на 30% ниже значения прошлого года. По итогам трех кварталов 2015 года объем арендованных и купленных офисных площадей составил 282 тыс. кв. м.

В результате резкого снижения спроса в начале года показатель за девять месяцев 2015 года уступает значению аналогичного периода в 2013 и 2014 годах на 23% и 24% соответственно, когда объем поглощения составлял 365-369 тыс. кв. м.

Эксперты отметили, что в этом году почти все сделки на рынке офисной недвижимости заключаются в готовых объектах (98% от совокупного объема поглощения). Исключением аналитики считают некоторые строящиеся бизнес-центры в Новой Москве, например, бизнес-парк G10.

Доля проданных офисных помещений в структуре поглощения сокращается на протяжении последних трех лет. За девять месяцев на них пришлось 9% совокупного объема, что на 4 п.п. ниже показателя аналогичного периода 2014 года.

По прогнозам S.A. Ricci, по итогам 2015 года доля проданных офисных помещений не превысит 10%.