"Роснефть" продает бывшие офисы Ходорковского

"Роснефть" продает особняк в центре Москвы.

Как сообщают "Ведомости", компания "Долгосрочные инвестиции" намерена приобрести 99,98% ООО "ЮМ-эстейт", которое через ряд фирм и контролирует сырьевая компания.

По информации издания, "ЮМ-эстейт" владеет зданием бизнес-центра общей площадью 6 720 кв. м в Большом Палашевском переулке, 5/1. Эксперты считают, что стоимость здания может варьироваться от 15 до 25 млн долларов.

Основным владельцем "Долгосрочных инвестиций", как следует из СПАРК, является АО "УК "Регионфинансресурс", которое специализируется на управлении паевыми фондами. Примерно 54% его акций принадлежит негосударственному пенсионному фонду (НПФ) "Регионфонд" (еще 32% - у ЗАО "Компэк", которое было ликвидировано еще в 2014 году).

Больше года назад этот НПФ был приобретен владельцем Бинбанка Микаилом Шишхановым и сыном Михаила Гуцериева Саидом. Представитель Бинбанка говорит, что "Регионфонд" действительно был одним из учредителей "Регионфинансресурса", однако продал долю в этой компании еще два года назад, но покупателя не назвал. По некоторым сведениям, этим покупателем была ГК "Регион".

Жилой дом в Большом Палашевском переулке был построен в 1870 году. В нем, в частности, жил актер и драматург Александр Южин-Сумбатов (в комплексе сейчас расположена его квартира-музей). В 1990-х годах дом был перестроен в бизнес-центр. До 2000 года комплекс контролировала группа "Мост" Владимира Гусинского, которая использовала его как штаб-квартиру.

После разгрома группы и отъезда Гусинского за границу, как сообщала газета "Коммерсантъ", бизнес-центр и достался "ЮМ-эстейту", подконтрольному акционерам группы "Менатеп" Михаилу Ходорковскому и Платону Лебедеву. А затем компания после смены нескольких владельцев перекочевала под контроль "Роснефти".

Александр Закускин, младший партнер практики "Девелопмент" Консалтинговой группы "НЭО Центр", говорит о том, что объект представляет собой качественный реконструированный офисный бизнес-центр. "Учитывая местоположение, его реконструкцию и другие аспекты, стоимость объекта варьируется в диапазоне 3,8-4,5 тыс. долларов за кв. м", - добавил эксперт.